住房公积金提取的操作规划.docVIP

住房公积金提取业务操作规程 为方便公司员工办理住房公积金提取事宜，现将公积金的提取条件及所需资料公布如下。 一、公积金提取用途，可分住房消费提取、非住房消费提取。 （一）符合以下条件提取的，为住房消费提取，可按规定提取公积金个人账户内的部分余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的2、偿还购房贷款本息的； 3、租房用于自住，且房租支出占家庭收入比例高于20%或租住廉租住房的； （二）符合以下条件提取的，为非住房消费提取，可全部或部分提取公积金个人账户储存余额： 1、离休、退休的；2、出境定居的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、户口迁出本市并与单位终止劳动关系的； 5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 6、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的； 7、因参军、上学与单位终止劳动关系的； 8、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系，住房公积金转入集中封存账户两年后仍未重新就业的； 9、职工死亡或者被宣告死亡的；10、被纳入本市城镇最低生活保障范围的； 11、职工家庭成员（包括本人、配偶、子女、夫妻双方父母）患重大疾病，造成家庭生活严重困难的；12、职工遇重大突发事件，造成家庭生活严重困难的。 二、以下情况禁止提取住房公积金 1、购买非自住住房（如别墅、商业性公寓、商铺、写字楼、车库、车位等）以及房屋装修的；2、购买违规住房的；3、因继承、赠与方式取得房产的；4、单位欠缴住房公积金6个月以上的。 三、住房公积金提取证明材料 （一）住房消费提取 职工因住房提取公积金应提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明原件及复印件，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证复印件。提取职工在本人身份证复印件上签字，注明：本人提供证明材料真实、有效。 1、购买本市行政辖区内自住住房 （1）已取得房屋所有权证的，提供房产证、契税完税凭证；未取得房屋所有权证的，提供房管局备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票。 注：市区内购房无发票按收据也可提取；县区购买必须提供备案合同及发票。 （2）购买本市行政辖区以外自住住房的提供房产证、契税完税凭证。 （3）购买二手房提供已过户的房产证、契税完税凭证 （4）购买本村改造房、村民住宅楼 提供户口本或原宅基地证（房产证）、拆迁安置（购房）合同、缴款收据、规划许可证或有关政府批文。 注：必须是本村村民或有提供本村户口迁移证明（派出所）。 （5）购买拆迁安置房的提供拆迁协议、补缴差价款的收据。 2、建造、翻修自住住房 所建造的住房座落在城镇的，提供县级以上规划等有关部门的批准文件和工程预（决）算报告；所建造的住房座落在农村的，提供镇政府以上批准建房证明、宅基地证或土地使用证、工程预（决）算报告。 大修自住住房的，住房座落在城镇的，提供县级以上房管部门的房屋安全鉴定证明、房产证和工程（预）决算报告；住房座落在农村的，提供镇政府以上修复证明、宅基地证明和工程预（决）算报告。 注：指房屋主体结构已坏，不是指装修。 3、偿还购房按揭贷款本息 （1）在本市住房公积金中心及各县（市）区管理部贷款的，提供夫妻双方身份证、关系证明、共同还贷人身份证。 （2）在省直、铁路分中心贷款的，提供夫妻双方（共同还贷人）的身份证、购房合同（二手房贷款的，提供房产证）、借款合同或借款借据、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。 （3）在商业银行贷款的，需提供购房合同（二手房贷款的，提供房产证）、借款合同、银行还贷系统打印并加盖银行印章的还款证明。 首次提取公积金时，视情况分别提交以下资料，再次提取公积金时只需提供职工的身份证、还款证明。 4、租房用于自住、名下无房产且房租支出占家庭收入比例高于20%的，提供派出所备案的房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证及家庭收入证明、无房证明。 租住廉租住房的，提供《廉租住房租赁合同》、《廉租房保障证》。 （二）非住房提取 1、离、退休提取的，提供本人身份证、离退休证或离退休审批表。 2、出境定居的，提供本人身份证、户口注销证明。 3、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供本人的身份证、县级以上医院证明与单位解除劳动关系证明。 4、户口迁出本市与单位终止劳动关系的，提供本人身份证、户口本或公安机关出具的户口迁移证明与单位解除劳动关系证明。 5、非本市户口与单位解除劳动关系的，提供本人身份证、户口本和职工与单位解除或终止劳动关系证明。 6、被判处刑罚的，提供本人身份证、人民法院判决书（刑满释放证明）和职工与单位解除或终止劳动关系证明。 7、参军、上学与单位终止劳动关系的，提供本人身份证与单位解除劳动关系证明和入伍、入学通知。 8、住房公积金转入集中封存户满两年仍未重新就业，或在集中封存账户管理期间，发生购房或符合其他提取条件的，本人持身份证原件及复印件两份、集中封