济南海尔绿城酒店地计划块二期市场分析与定位报告2.pptVIP

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2017-08-16 发布于湖北
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济南海尔绿城酒店地计划块二期市场分析与定位报告2.ppt

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房地产开发格局已经形成;核心问题分解;区域写字楼分析;区域在售项目总供应量近60万平米，潜在项目总供应量近132万平米，且多与本项目周期重合;区域写字楼成交; ;整个区域集中了众多品牌开发商，开发起点高，规模大，各项目定位同质化严重。; ;中润广场依托于优越的地理位置和较高的产品品质，吸引了大量企业客户和投资者，价格较高;区域公寓市场;户型;客户多为项目周边人群，玉兰公寓客户多为财富阶层，投资比例高；名士MINI公馆总价相对较低，客户以年轻白领和企事业单位中高层为主，自住比例较高;区域公寓市场研判;区域商业分布;项目名称;区域典型商业项目;项目名称;1、区域商业物业市场供应量大； 2、在建项目已规划多家大型购物中心，竞争激烈。 3、区域商业环境短期较差，大型商业物业销售速度慢，启动难，不易存活。;1、区域写字楼市场供应量较大，且潜在项目多与???项目开发周期重合，会形成较大激烈；;开发时机是否已经成熟？