长沙长房华城广场商计划业物业解决方案上.pptVIP

长房·华城广场商业物业解决方案;本案;项目分析;通过裙楼商业的打造提升项目整体形象;周边商业氛围浓厚，业态成熟; 我们的目标;第一部分 项目概述;项目区位;项目四至;交通组织;项目配套;;小结;第二部分 商业市场分析;区域内典型商业物业分布;典型商业物业经营现状调查;典型商业物业经营现状调查;广州服饰城开业约半年时间，经营档次为中高档，目前经营效果不是十分理想。;典型商业物业经营现状调查;典型商业物业经营现状调查;周边商业临街业态统计;业态分析总结;租金调查;总体来说，该区域临街门面租金水平不高。但是在几个商业节点附近的门面租金价格高些，例如步步高附近门面租金可达300-350元/㎡·月，大润发一楼门面可达400元/㎡·月左右，上河国际商业广场一楼的经营场地租金价格也可达250-350元/㎡·月。;商业市场分析小结; 项目周边生活超市、家居建材广场???争激烈，但缺乏品牌家电超市，本区域的居民都要到附近区域去购买家电。 距项目最近的电器超市在杨家山。;由于项目周边人民路沿线已有多个超市和卖场，区域竞争激烈，故不建议发展此类业态。;儿童专业商场是市场空白点，与项目的匹配度高，符合区域发展趋势！;第三部分 长沙婴幼童消费市场现状调查;五一广场王府井百货;;;