2006年长沙市城南项结构目提案报告.pptVIP

写在前面 本次沟通是前期沟通，主要目的是在战略、方向上取得共识，并针对目前的市场态势和竞争格局，如何精准定位突围星城，以及项目整体规划上的把控，打造传世经典，着重于有指导意义的战略和方向，细节和常规手法不是本次提案的重点。 写在前面 本次沟通是前期沟通，主要目的是在战略、方向上取得共识，并针对目前的市场态势和竞争格局，如何精准定位突围星城，以及项目整体规划上的把控，打造传世经典，着重于有指导意义的战略和方向，细节和常规手法不是本次提案的重点。 楼盘供给模式解析 本项目周边住宅市场竞争特点 区域项目均价：大多数中高档楼盘为3000—4200元/㎡； 市场主力户型为三房，主力户型面积为120-140㎡； 120㎡左右的中小型三房销售进度最快； 客户核心圈为看好区域发展前景的区域内公务员、周边企事业单位职工，南城大学教师，生意人、部分投资者等。 如何突破 总体规划理念 我们的物业定位是 融城中央国际名流府邸 区域性 客户群体 档次 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 谁在瞄准本项目？ 高品质、高格调、高享受， 将吸引城市的中上层——城市新贵 自住、自用 投 资 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 年龄：30-45岁 学历：大专以上 职业：公司、企业高层管理者，包括金融、贸易、传媒、 IT、演艺界、专业服务等行业的高级职业经理人。 家庭状况：已婚 置业次数：两次或以上 置业特点：智慧型+理想型 个性：自信，有把握事物本质的能力。注重自身的修养，和生活的细节，力求完美，追求卓越。 消费者聚焦 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 提倡的是打造一种生活方式 更是一种生活的境界与高度 核心价值“国际名流府邸”的构想 接待 展示 社交 服务 居住体验 身份 居住 区域板块价值 社区氛围 国际名流 府 邸 城南项目 成就 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国际生活 奢华享受 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 私家珍藏，百年优享。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 新都市 新生活…… 新空间…….. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 诠释世界名宅价值 —城南项目 国际名流府邸 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 物业发展建议 ◎规划理念 ◎建筑风格 ◎户型创新 ◎增值设施 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 国际名流 生活圈 建筑理念 企业品牌 消费者需求 传世经典 ——开发理念 国际规划 ——产品理念 奢华生活 ——居住理念 Evaluation only. Created with Aspose