2007年北京首府二期结构项目推广沟通案.pptVIP

首府二期项目推广沟通案;关于首府二期项目推广的思考;“前无古人，后无来者”;复地首府以过了近6年时间的精心建设，二期官邸即将面世。;在震撼之余，深度思考官邸面世的 10个障碍;半年来,住宅价格不断高涨，其中北京高端住宅形成08年前集中放量,竞争压力不仅突增,销售也突遇瓶颈.这对首府官邸的推广有什么启示? 我们是CBD的豪宅还是北京的豪宅？客群有没有可能找到CBD之外的客户？ 关注本项目的未购买的客户，官邸的推出是否能吸引他们再次关注？ 官邸的推出是否能让购买一期别墅项目的老客户再度选择首府？ 二期复式“楼王”户型能否是广告推广的亮点或者市场的焦点? ;6、对于大宗奢侈品千万豪宅而言，产品硬件及软件有多大差别，什么决定了购买？ 7、如何建立与其它高端项目的竞争？ 8、市长公开批判地产炫富广告与北京户外广告统一拆除,对豪宅的推广定位及渠道有什么影响? 9、是否需要营造有谈资故事，而形成最大化的市场关注？ 10、谁能影响金字塔尖的人群？广告对他们能起多大的作用？ ;带着这些问题，让我们去找到官邸的 核心竞争力和客群;回顾别墅，我们在说什么？;对于稀缺资源的占有是豪宅价值的最大支撑点 CBD核心不可复制地段无疑是高端住宅最大竞争力 ;对于二期产品官邸的推出，上述两点仍是最大的利益点;今久该做些什么?;一个复地出品的“最小的最大盘” 一颗用“克拉”而非“吨位”计的美钻 一份需要改变从前“平庸口碑”的全新宣言 一个复地08年冲击市场的代表作;首先要解决的问题 我们的广告做给谁 ?;地处CBD的112套精装大户型;世界上不存在完美，同等价位的豪宅也各有优劣;CBD豪宅一览;工作生活中转站;他是一位勤奋与聪明的人 他具有行业领袖的潜质或者已经是行业领袖 他身处名利场 社交中,他不随意表达态度 他喜欢真实的故事 他们以男性为多 他们注重家庭安全 他们有时很感性，经常出人意料地冒险 他们是一些富有活力的人 他们是对信息十分敏感的人 他们是被世界时尚主动推涌着，而非遁离时尚的人 他们是商界中与政界和文化界有千丝万缕联系的人 ——《人物》《大狗》《GE环球企业家》;以10亿美元资产作为标准 洛克菲勒用了40年 比尔盖茨用了10年 杨志远用了5年 李彦宏用了3年 财富积累的时间越来越短，富人的的年龄也越来越年青;与北京其他区域相比 CBD的豪宅里注定容纳了更多 国际化中国新贵;《2007年胡润百富榜》中国千万富豪品牌倾向调查 历时6个月，10省市，6家媒体，589位千万富豪， 其中177位资产过亿的，历来最全面最权威的一次生活调查。 汽车：宾利/劳斯莱斯/奔驰/宝马/保时捷/法拉利 游艇：PRINCESS(公主) 手表服饰：江诗丹顿/卡地亚/劳力士/阿玛尼/万宝龙 白酒：五粮液 干邑：轩尼诗 雪茄：大卫杜夫 航空公司：汉莎/国航/新加坡/西北(美) 酒店：香格里拉/君悦/花园/喜来登/希尔顿/索菲特 ;《2007年胡润百富榜》中国千万富豪品牌倾向调查 历时6个月，10省市，6家媒体，589位千万富豪， 其中177位资产过亿的，历来最全面最权威的一次生活调查。 国内旅游：三亚 国际旅游：澳大利亚 拍卖行：佳士德 俱乐部：长安/美洲 GOLF球场：观澜湖/汤臣/华彬/金石滩 ;有文艺品位的奢侈品 品质诚实的服务商 眼光犀利的对话者 他们不缺尊敬他们只缺交流;我们的对手对他们说什么?;回到一个房子的本质;产品定位;如何将 位于北京西大望路甲20号的一处住宅 告知给我们的客群 ?;服务星河湾2年的四条经验;对于首府广告能做的主要是四件事;复地的温度;二期推广案名;二期项目LOGO;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created wi