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2006年上海房地产发展实证数据 回建强 一、上海经济社会发展情况 1、国内生产总值及增幅 图表1 上海国内生产总值及增幅走势 单位：亿元 % 数据来源：上海统计局 2006年，上海实现国内生产总值10296亿元，增长12.6%，成为全国第七个GDP超万亿的省级行政区。上海连续十五年GDP增长超过两位数，为房地产行业的发展提供了强大经济社会基础。面对2007年，上海市府提出GDP增长9%的目标，贯彻落实中央经济工作会议“又好又快”的指导精神，转变经济增长方式，注重经济发展的质量和实效，为经济的可持续健康发展调整好步调。 2、人口增长 上海户籍人口增长一直比较平稳，年增长率维持在千分之五上下波动，而外来流动人口2005年已达581万人。2006年上海全市常住总人口已经接近2000万人，其中外来流动人口已占全市总人口三分之一。最近五年全市常住总人口每年约新增30-45万人。上海人口增长呈现稳步扩大的趋势。 图表2 2000-2006年上海常住人口增长情况 单位：万人 % 数据来源：上海统计局 2006年为预测数据 3、人均可支配收入 图表3 2001-2006年上海城镇家庭人均可支配收入情况 单位：元 % 数据来源：上海统计局 人均可支配收入是衡量人民生活水平、经济发展水平、地区消费能力的重要指标。上海自2003年起城镇人均可支配收入年度保持两