深业东岭花园一期讲述.PDFVIP

深业东岭花园一期 竣工环境保护验收调查报告 （全本） 建 设 单 位 ： 新旺实业发展（深圳）有限公司 验收调查单位：深圳市福田区环境技术研究所有限公司 编制时间： 2017 年5 月 1 2 第一章 总 论 1.1 背景及目的 黄贝岭旧村改造项目位于深圳市罗湖区黄贝岭街道黄贝岭村，由新旺实业发展 （深圳）有限公司投资建设。地理位置见图 1-1。 北 项目所在地 项目所在地 图1-1 黄贝岭旧村改造项目位置示意图 新旺实业发展（深圳）有限公司于2009 年03 月委托原深圳市环境工程科学技术 中心（现更名为深圳市环境工程科学技术中心有限公司）编制完成《黄贝岭旧村改 造项目环境影响报告书》（报批稿），并于同年06 月取得原深圳市环境保护局（现更 名为深圳市人居环境委员会）《关于黄贝岭旧村改造项目建设项目环境影响报告书 （报批稿）的批复》（深环批函[2009]052 号），主要批复内容如下： 黄贝岭旧村改造项目包括2 个地块，分别为03-01 和04-01 地块，总占地面积为 55184.76 平方米，其中03-01 地块四面临路，东面、南面和北面为规划的市政支路， 西面为凤凰路，占地面积48434.15 平方米，建设 10 栋29-31 层住宅楼、1 栋3 层幼 儿园和 1 栋商业街；04-01 地块临深南东路和凤凰路，占地6750.61 平方米，建设2 栋27 层住宅楼；同时在裙楼和地下室设置商业、餐饮等。该项目 （黄贝岭旧村改造 项目）总建筑面积588760 平方米，其中住宅289928 平方米、商业60872 平方米、 3 餐饮40000 平方米等，总投资为7 亿元人民币。经环境影响评价和技术评估后，该 项目对环境的影响是可以接受的，如有扩大规模、改变用地性质或改变用地位置须 另行申报。 根据现场踏勘，黄贝岭旧村改造项目04-01 地块至今未开工进行建设。 黄贝岭旧村改造项目 03-01 地块为二类居住用地+商业用地，建设单位于 2013 年04 月申报的 “黄贝岭旧村改造（03-01 地块）建设项目”取得深圳市发展和改革 委员会 《深圳市外商投资项目核准通知书》（深发改核准[2013]0129 号），并于同年 11 月经深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局同意土地之上的建筑物名称命 名为“深业东岭花园”。 位于黄贝岭旧村改造项目03-01 地块之上的深业东岭花园共有 11 栋建筑物，建 筑物分期建设分期验收，共分为一期和二期。分期建设内容见图1-2 和表1-1。 4 北 03-01 地块 二期工程 一期工程 图1-2 深业东岭花园分期建设内容示意图 表1-1 深业东岭花园分期建设内容一览表 分期建设 建设内容 报告书对应地块 一期 1#、2#、3#、4#、8#、10#、11# 黄贝岭旧村改造 二期 5#A 座、5#B 座、6#、7#A 座、7#B 座、9# 项目03-01 地块 本次环保验收的范围为深业东岭花园一期 （以下简称“项目”），其建设