第01章 工造价管理概论.pptVIP

与《概预算》课程衔接 1、概预算（工程造价）的研究对象——基本建设 基本建设的含义； 基本建设的内容； 基本建设的分类； 基本建设的程序。 2、基本建设（建设项目）的计价特点 建设项目的层次划分； 基本建设计价的特点与原理； 基本建设的程序与工程造价（预算）的对应关系。 第一章 工程造价管理概论 第一章 建筑工程造价与概预算概论 1.1 工程造价概述 1.2 工程造价计价概述 1.3 工程造价管理概述 1.4 全过程工程造价管理 1.5 工程造价咨询与造价工程师 1.1 工程造价的概述 1.1.1 建设项目总投资 1.1.2 固定资产投资与工程造价 1.1.3 工程造价的特点及其职能 1.1.4 工程造价的作用 （一）工程投资 1.投资的含义 投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。 （一）工程投资 2.投资的分类 1、建设工程（概）预算的概念及与工程造价的关系 1.1.3 工程造价的特点 1）大额性 ——建筑工程实物体庞大，造价高昂。 2）个别性和差异性 ——工程的实物形态千差万别；不同地区构成投资费用的价值要素有差异。 3）动态性 ——工程从投资决策到交付使用中影响工程造价的动态因素：工资标准、设备材料、费率等。 4）层次性 ——由工程层次性决定（建筑工程项目层次划分）——总、单位、单项造价 5）兼容性 ——表现：有两种含义；构成要素的广泛性和复杂性。 1.2 工程造价计价概述 1.2.1 工程造价计价的概念及原理 1.2.2 工程计价的特征 1.2.3 工程计价的基本方法与模式 1.2.1 工程造价计价的概念及原理 1.2.1 工程造价计价的概念及原理 1.2.1 工程造价计价的概念及原理 1.2.2 工程计价的特征 工程造价的分类 基本建设程序与工程造价或工程概预算的概念 　　阶段　　　　造价名称　　　　编制依据　　　　编制单位 一、决策阶段 1、项目建议书：投资估算 　　　（估算指标） 　　　　 甲方 2、可行性研究：投资估算 　 （估算指标） 　　　　 甲方 二、设计阶段 3、设计任务书　　甲方要求控制投资的要求 4、设计阶段：两阶段：初步与施工图设计 三阶段：初步设计、技术设计、施工图设计 　 设计概算 修正概算 （ 概算定额） 设计单位　 三、建设实施阶段 5、招投标、签订合同：　施工图预算 　 （预算定额） 甲乙双方　　 6、施工准备阶段：三通一平　施工准备（施工组织） 7、施工阶段：内部：　施工预算 （施工定额）　　 施工单位 　　　　　 　外部：　工程结算　　（预算定额）　　 乙编甲审 四、竣工验收阶段： 8、竣工验收：　　　竣工结算 （ 预算定额）　　 甲乙双方 五、工程项目后评价： 9、工程项目后评价：竣工决算　（结算资料及其他资料） 甲方财务 1）投资估算 定义：建设单位向国家申请拟立项目或国家对拟立项目进行决策时确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济性文件。是一项参考性的经济指标。 编制者及所处阶段：建设单位在决策阶段。 作用：（1）它是国家决定拟建项目是否继续进行研究的依据。（2）它是国家审批项目建议书的依据。（3）它是国家批准设计任务书的依据。（4）它是编制国家中长期规划，保持合理比例和投资结构的依据。 说明：（1）任何一个项目，都要通过全面的可行性论证，才能决定其是否正式立项，可行性研究不仅包括技术上的可行性，同时也包括经济上的可行性，投资估算是在初步设计前期个阶段的工作中作为论证拟建项目的经济上是否合理的重要文件。（2）投资估算还可以否定一个拟建项目。（3）要肯定一个拟建项目是否真正可行，还需要下一阶段更为详尽的论证。 2）设计概算 定义：设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸、概算定额或概算指标，各类费用定额或取费标准，建设地区自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。 编制者及所处阶段：设计单位在设计阶段。 作用： （1）它是设计文件的组成部分。 （2）它是国家确定和控制基本建设投资额的依据。 根据设计概算确定的投资数额，经主管部门批准后，就成为该项目的基本建设项目的最高限额。这一限额未经规定的程序批准，不得突破。 （3）它是编制基本建设计划的依据 国家规定每个建设项目只有当它的初步设计和概算文件被批准后，才能列入基本建设年度计划。（4）它是选择最优设计方案的重要依据。 3）修正概算 定义：设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的