揽奇沟通2011新湘潭在九华项目提报.ppt

;speculative;为什么同是饮料可口可乐可以走遍世界？为什么同是汽车宾利可以天价发售？什么样的经营力量最大？答案是，只有挖掘产品或资源之上的精神文化价值，才能争取更高回报;在地产界，每一个经典案例的诞生，往往来自于颠覆性的思维，做别人敢想不敢做的……当然，共同进退的前提是，开发商有多大的勇气，我们就有多大的智慧;这就是我们的基础表态;要敢想，且听听我们的感想…湘潭，历来不乏宏图大志之辈更是聚天下名杰的名城；湘潭人，亦以不凡的胸襟俯瞰历史笑迎未来，荣耀和自豪感从未缺失。;现今，在湘潭城市化进程中，国际化、现代化的思潮全面注入。生活在历史荣耀与现代高尚的湘潭人更需要一个显性的、显贵的、身份感的领域和圈子，来显示自己的不凡与城市进化。;归结到消费者，不管是新兴居民、大学教师、园区职工，还是投资者，都了解这片土地，他们购买的，不只是一个高品质的居住场所，更是购买满足感和虚荣心的向往。;我们要做的，如何满足这种需求;击中客群需求，是时候喊出“湘潭，未来醒了”。现在的湘潭，尽管国际、高尚等元素一浪高过一浪，却并没有与之匹配的生活住区跟进，并符合湘潭人对未来生活的追求。;还好，我们来了，我们可以满足市场对身份定位、荣耀定义、国际住区的需求吗？当然可以。这意味着我们可以大声说：再见，湘潭！;让湘潭和过去划清界线，让湘潭拥有真正的国际奢华住区，让他们梦想，就像深圳人向往香蜜湖，长沙人向往藏珑一样，这是一种自然而然的、对高度的向往。;达到这个目的最佳方式是;为什么是海派;事实上，是一个曾服务外滩九里的同事JR给了我们灵感。ART-DECO立面、U型细节、亲水湖湾、N+1阔宅，不正是名副其实的海派吗？而今，海派是一种生活、文化和精神;海派不仅是建筑，更是一种显贵的文化与生活;什么是海派？十里洋场、手摇留声机，更有万国建筑群云集上海滩，经过时间的沉淀和洗礼，形成了今天的海派，并成为太多人向往的奢华界。;路易威登、Cartier、Prada、Hermes、Chanel、迪奥、Gucci，中国还有哪个地方云 集如此多世界顶级品牌？甚至是它们的首映秀场？又有哪个地方的不动产被誉为城市藏品，引起财富追捧？;只有经受世界品牌的洗礼，只有经过全球富豪的扫描，只有在文学、电视影像、绘画艺术里被长期记载的海派生活与建筑，才拥有如此奢华而低调的荣耀，才引发国人近百年来梦寐以求的向往。;因为海派是财富与精神的双重象征，因为海派是中国通关国际的前沿阵地，往白了说，这是大国面子，经济地位之象征;海派生活必定是不凡的、奢华的、华贵的，如果说它与大众有距离感，而正是这种距离感成为大众追捧和向往所在，尤其是后期的高端洋房产品，成功营造向往是成功的关键所在;还因为，国际化的湘潭缺少国际化生活的载体，缺少海派！当全城都在专注欧式、美式、西班牙、中式等等，惟有海派，犹如一支利箭穿透市场，一股新鲜血液擎动九华。;如此，在海派的引导下，消费者买的不再是简单的房子，而是一个评价，一个我是谁的答案。它更重视树立人的身高。明确告诉市场：别的项目让你成为别人，而雄新项目让你和别人不同。;由此，开启湘潭海派生活元年;definition;海派国际会所;项目价值提炼;海派的建筑;海派的建筑;在头脑风暴时，有人说湖湾最保险，扯蛋！在全天下都有湖、都说湖的前提下，拿没有绝对优势的湖湾说事，只是遮掩广告公司的创作无能和没底气罢了。;放眼湘潭及九华片区，藏湖、星舟爱琴海岸、九华新城、步步高项目等均有较大水系景观且本案湖面不成规模，在差异导则下，水并非最优选择。;其次，我们想过卖风情、卖园林？与周边项目富瑶天下、金侨城、逸墅庄园等相比，要么南加州、要么西班牙风格，很难跳出类同的窠臼，亦促使我们要开辟新的战场。;于是找到了海派，水景、园林户型等成为海派的价值点。以此来告诉消费者，你买到的除了产品里子，更有圈子面子，甚至是等级的、显性的身份标签。;解决这个问题，思路就开了;往往，市场显现胶着之态时，客户就会观望。谁怯弱，谁就会落下风，常规手法行不通，此时需要比别人更发力。不虚，不高调，或没有底气的高调，都无法赢得客户。;海派的传播，可以说声音很高，我们卖的不局限于产品上的楼盘，已卖到内心的领域感。但是，这还不能在消费者心中建立一个巨人形象。市场风云变幻，巨人在哪里？;雄新·天澜;雄新·天澜;物理定位;属性定位;visual;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0