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综合复习题2(个人作业?,?总分?100) 作业描述 A．直接观察法 B．间接观察法 C．采访法 D．报告法 2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是（　） A．124.05% B．117.55% C．32.3% D．25.49% 3、在编制概算时，零星工程费用一般按主要分项工程定额直接费总额的（　 ）进行估算。 A．5%～8% B．8%～10% C．3%～5% D．10%～12% 4、建设工程总造价由（　 ）构成。 A．建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、其他工程费用、预备费 B．建设项目总费用+合理利润+税金 C．建设项目总费用+固定资产投资方向调节税 D．建筑安装工程费、设备购置费、工器具等购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税、贷款利息 5、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是（　）与（　 ）的比值。 A．供给量变动率价格变动率 B．需求量变化率价格变化率 C．价格变化率供给量变化率 D．价格变动率需求量变化率 6、对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是（　 ）。 A．边际收益大于边际成本 B．边际收益等于边际成本 C．边际收益小于边际成本 D．A、B、C都不正确 7、金融工具有多种多样，一般将其分为（　 ）两类。 A．直接金融工具和间接金融工具 B．企业金融工具和个人金融工具 C．长期金融工具和短期金融工具 D．贷款金融工具和存款金融工具 8、在现代经济条件下，各国金融机构体系一般包括四个部分，即（　 ）。 A．中央银行、商业银行、政策性银行、国际银行 B．中央银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构 C．地方银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构 D．中央银行、工业银行、政策性银行、非银行金融机构 9、我国《保险法》规定：“（　 ）是投保人与保险人约定保险权利义务之间的协议。” A．保险协议 B．保险合同 C．保险合约 D．保险形式 10、（　 ）是由国家主管会计工作的行政部门--财政部门以及其他相关部委制定的会计方面的规范。 A．中国会计制度 B．中华人民共和国会计制度C．会计法 D．国家统一会计制度 11、被拆迁房屋的用途以（　 ）为准。 A．被拆迁房屋所有权证书 B．被拆迁房屋的实际用途 C．被拆迁房屋所有人的意愿 D．被拆迁房屋使用人的意愿 12、房地产转让按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的30％以上。（　 ） A．对 B．错 13、房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可以将一宗房地产分割抵押。（　 ） A．对 B．错 14、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年利率水平。遇到法定利率调整，贷款期限在5年以内的，实行合同利率，不分段计息；5年以上的，每年按相应利率档次执行新的利率规定。（　） A．对 B．错 15、房地产广告中涉及面积的，应当标明为建筑面积。（　 ） A．对 B．错 16、房租超出家庭工资收入比例20％．上，职工可以提取住房公积金。（　 ）A．对 B．错 17、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的（　 ）。 A．100％ B．20％ C．30％ D．40％ 18、监理企业的资质根据人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为（）级。 A．一、二、三 B．一、二 C．甲、乙、丙 D．甲、乙 19、以下属于房地产商品房销售的条件是（　 ）。 A．应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 C．持有建设工程规划许可证和施工许可证并已通过竣工验收 D．已经取得主管部门准予入市的批文 E．其他配套设施也已到位 20、不得抵押的房地产包括（　 ）。 A．权属有争议的 B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 D．已依法转让的房地产 E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产