开发区合同.pdfVIP

证券代码：002498 证券简称：汉缆股份 公告编号：2013-027 青岛汉缆股份有限公司 关于与胶州经济技术开发区管委会签署投资框架协议的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 2013 年8 月2 日，青岛汉缆股份有限公司(以下简称“公司”或“乙方”) 与胶州经济技术开发区管委会(以下简称“胶州管委会”或“甲方”)就公司拟在 胶州经济技术开发区建设“汉缆创业园、汉缆总部”项目(暂定名，以下简称“项 目”)事宜签署《投资框架协议》。 一、框架协议主要内容 1.总则 为加快胶州经济技术开发区建设进度，提升开发区建设水平，拓展青岛汉缆 股份有限公司的发展空间，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就青 岛汉缆股份有限公司在胶州经济技术开发区建设“ 汉缆创业园、汉缆总部 ”项 目（以下简称“项目”）事宜签订本框架协议。 1.1 本协议双方为: 1.1.1 胶州经济技术开发区管委会（以下简称“甲方”） 1.1.2 青岛汉缆股份有限公司 （以下简称“乙方”） 2. 项目投资及公司注册 项目总投资 9.0 亿元（其中创业园项目投资8 亿元，总部项目投资1 亿 元）。 本协议签订后30 日内，乙方在胶州经济技术开发区注册青岛少海汉缆有限 公司，8 月底前完成注册，注册资本金不低于 2.0 亿元，注册资本在 2 年内 全部到位。 乙方涉及项目投资与对外投资事项的审批权限按照有关法规及《公司章程》 执行后生效。 3. 项目选址及功能定位 3.1 项目选址 汉缆创业园、总部项目选址在胶州经济技术开发区内，创业园项目规划用 地面积约397 亩，总部项目规划用地面积约15 亩 （最终以土地部门实际测量面 积为准）。 3.2 项目功能定位 创业园项目功能： 研发、生产经营电线电缆设备及电缆制造相关产品。 总部项目功能:综合性办公、研发等。 4．基础设施配套 1、该项目用地基础设施配套标准为 “九通一平”， 道路、供电、供水、排 水、排污、供热、天然气供应、通讯、有线电视和土地平整。甲方须对该项目用 地的基础设施在项目开工建设前1 个月内具备通水、通电、道路及土地平整等项 目建设条件。 2、甲方给予乙方减免创业园、总部项目综合楼及厂房基础设施配套费用。 5．土地取得方式 甲方根据乙方开发建设的用地需求，依照国家法律法规规定的“招、拍、 挂”程序，以挂牌出让的方式将土地供给公司。甲方在项目用地手续备件齐全的 情况下，对已完成收购储备的土地按法律程序进行招、拍、挂并签订国有建设用 地使用权出让合同。 6．项目开发建设 项目签约后，乙方开始项目建设准备工作。乙方收到甲方所在地政府交付的 土地使用权证及土地现状图及相关资料后45 天内完成项目方案设计、地质勘查、 等工作，报当地政府部门审批并进场进行桩基础施工。 若因政府审批手续、极端天气等方面的原因而造成的延误，工程开竣工时间 顺延。如果乙方不能按照约定建设，甲方有权按照相关程序和法律、法规依法收 回闲置土地，且后续部分不再供地，协议自动终止，造成损失由乙方承担，不得 就此向甲方主张任何权利。 7. 双方的权利和义务 7.1 甲方权利和义务 （一）甲方负责将道路、供水、排水、电力、通讯等基础设施配套至乙方项 目建设红线； （二）甲方协助乙方办理企业注册、国有土地使用权出让、项目规划、开工 建设等相关手续，费用由乙方承担； （三）甲方负责项目用地红线范围内土地的征收工作。 （四）甲方协助乙方办理工程建设期间有关减免费用工作。 7.2 乙方权利和义务 （一）乙方应严格按照本协议的相关约定，及时办理相关手续，确保项目及 时开工投产并按约定周期建设； （二）乙方及其委托的项目建设单位须严格遵守国家、青岛市有关规划工程 建设的法律法规、工程技术要求和标准规范，确保工程质量、工程进度和工程建 设安全，在建设过程中应接受甲方的指导和监督； （三）乙方的项目在建设、生产经营过程中所发生的各项税收须在项目所在 地依法纳税； （四）乙方应依法生产经营，依法向有关部门申报相关审批手续