2006年常熟华府天地的商业裙房招商定位报告.pptVIP

常熟华府天地商业裙房 --- 招商定位报告 目录 项目概况 项目平面俯视效果图 项目一层平面图 项目二层平面图 项目所处区域商圈图 商圈分析 海虞路贯穿城市南北，北端连通高速公路，为往返7车道的新建高规格快速城市干道，车流数量巨大，沿路两侧政府事业机关和金融机构办公集中，联同正规划建设的其他商办项目，得益于交通的便捷和设施规划的先进，这里正在成为常熟的“中央商务区”。 枫林路连接城市东西，与珠江路、长江路一同承载从虞山方向进出城市中心的机动车。在三条主要道路中，途径枫林路进出城市中心的距离最短。 本项目所在区域（周边3个街区之内）缺乏集约的商业配套，即便已有的商业也只以零星的沿街店铺零售和小型餐饮为主（属于自主形成的），除了项目南面正在建设的沃尔玛购物中心以外。 目前正在形成的“城市中央商务区”产生了大量的高层次的配套商业需要，譬如商业宴请、休闲聚会、保健护理、礼品馈赠等，但是由于区内缺乏优质的商业空间和配套设施，导致本区域类似的需求大都在区外发生消费。 S.W.O.T 常熟市消费力分析 一、 常熟市城市人口数量 常熟市消费力分析 常熟市消费力分析 根据常熟市居民家庭抽样调查资料显示, 2005年居民人均消费支出11691.81元, 同比增长13.5%; 其中服务性消费支出为3,547.32元,同比增长20.2%, 服务性消费支出增长是居民生活水平提高的重要指标之一, 它