旅游地产效果营销(47页).ppt

配合项目推广需求，设立专属团队，以专业的传播服务一以贯之，助力客户建立完善的传播体系，最终实现传播效果的最大化。 服务团队：囊括策划、销售、客服编辑、摄影记者、视频编辑、微博编辑、论坛编辑等，汇聚全程服务专业人员。 服务内容：全面涵盖整体推广思路规划、阶段推广思路规划、资源投放、信息更新、新浪官网搭建及维护、新闻炒作、活动策划、微博博客营销、论坛炒作、客户召集等。 专属团队全程跟踪，确保传播效果的最大化 实践篇 PART 3 依托全国资源，专业团队深耕海南，探索符合旅游地产特色的服务模式，为客户提供量身定制的解决方案。 以效果营销为导向的服务策略，得到了海南众开发企业的认可，服务客户实现全岛覆盖，已然成为各项目的首选合作伙伴。 效果营销为导向，成就旅游地产企业首选合作伙伴 …… 战略合作伙伴案例解析 雅居乐清水湾、山钦湾等 以新浪官网为阵地，激发各栏目整合效应 新浪官网作为主战场，以图、文、视频等形式，全面、详实、准确、及时地对项目进行推广。 融合在线购房、新闻、视频、微博、论坛等渠道，成为项目权威的信息发布平台、极佳的展示通道和良好的蓄客渠道。 2010年11月20日上线首日点击量即超10万，截至2月28日上午，清水湾新浪官网点击量超过414万。 借助华人第一互动平台，开启全员营销 专人管理官方微博，组织项目高层、置业顾问、业主等共同开设微博，打造项目微博兵团，开启全员营销。 结合项目推广需求，策划“情定清水湾”-最美爱情箴言征集最美婚纱照征集、1000个人眼中的清水湾、微小说接龙、微博有奖问答等系列活动，在全国掀起“我爱清水湾”的品牌热潮。 至今雅居乐清水湾官方微博粉丝已达2500多人。 推广资源不断创新，确保有效性和执行性 项目推广过程中，为确保传播效果，背景图、头条、文字链、通栏等多种资源采用组合拳，实现项目信息的到达率。 并创造性地使用全国横切通栏资源，全国同步更新信息，避免资源的分散推广带来的延时等情况。 配合清水湾重点城市举办项目推介活动或圈层活动，派驻5-8人的专项小组亲临现场，以图、文、视频、微博等进行实地直播，实现信息从单一城市迅速向全国扩散的涟漪效应。 推介会实地报道，第一现场，第一时间 组织线上网络召集、线中乐居会召集等渠道召集的有效客户，通过包机等形式抵达项目现场。 来自长三角等区域的数千名客户参与此次活动，反应良好。 全程图、文、视频报道。 目标客户直通现场，现场体验，现场成交 重点合作伙伴案例解析 金手指高尔夫温泉小镇等 新闻营销，公信力，引导力 在今日要闻、楼市资讯、置业攻略等重点栏目进行新闻推荐，通过高频率的新闻炒作，多角度、多层面地诠释企业实力、项目卖点、优惠资讯等，短时间内提升知名度，塑造项目的美誉度和公信力，对购房者进行有效引导。 活动营销，价值提升，销售促进 结合项目营销节点，根据项目特质，策划各种营销活动，比如区域炒作论坛、轻轨地产论坛，提升项目价值。 以新闻报道、乐居直播室等方式进行播报，引发讨论话题，实现影响力与销售力的双向提升。 看房专线，客户召集，实地输送 根据项目需求，通过网络、短信、电话等各种方式进行客户召集，为项目提供定制看房专线，将目标客户至输送现场，促成现场成交。 植入式广告，软广告，硬道理 结合行业盘点、行业热点新闻等制作新闻专题，将项目信息植入其中，在潜移默化中对购房者进行引导。 重点区域，精准投放，有效直达 根据客户储备筛选重点城市，如北京、上海等城市，进行精准的广告投放。 同时，针对重庆、杭州、东三省等有购房潜力的区域，进行软文投放等，挖掘潜力客群。 合作实现共赢 专业成就价值 THE END THANKS * * * 旅游地产效果营销web2.0 中国旅游地产服务集团 网络运营中心 出品 亮剑2011 Contents 目录 PART1 平台篇 PART2 服务篇 PART3 实践篇 平台篇 PART 1 1.1-依托5大海外上市企业，打造 最强大的旅游地产服务体系 不可复制的山、湖、林、海等自然资源，使得海南拥有发展旅游地产的先决条件。经历时间的沉淀，海南旅游地产已然呈现规模化发展的态势。 随着海南国际旅游岛建设的全面启动，以海南为核心的中国旅游地产，表现出强劲的发展势头和巨大的发展空间。 在海南的引领和示范之下，旅游地产必将成为中国房地产业的重要组成部分，并呈现出“品质化与品牌化并举、标准化和多元化共存、国际化与本土化交融”的发展趋势。 海南国际旅游岛，中国旅游地产示范基地 面对来自全国的目标客户，如何建立全国营销渠道？针对一贯的房源与客源分离的状况，需要强大且覆盖全面的营销渠道，以保证营销效果。因此，以互联网为主要媒体的全国媒体整合传播，显得尤为重要。 房源与客源分离，旅游地产营销瓶颈亟待破解 新浪、易居中国、携程旅行网、如家酒店