2007年武汉市湖翠影的水居项目营销沟通提案.pptVIP

木兰湖登顶之路;本案所处之市场、政策环境及地缘环境的研究，为本案的整体发展布局制定方向； 本案地块价值的研究与挖掘，为本案的整体发展制定原则与目标； 如何提升项目的综合竞争力，并与市场整体有机联动，为本案整体形象拉升树立良好基点； 通过产品、市场、客户的有效对接研究，达至回笼资金的目标。;本案策略思路(整体);第一章：武汉市房地产市场发展研究 ;武汉近年GDP和固定资产投资增长远超周边省会城市，处中部经济中心地位;武汉房地产市场 －－快速发展;2004-2006年三镇土地交易价格情况对比;1.4 政策对房地产市场的影响;房地产并未形成全面价格拐点 ，0.2%的上市房地产公司以外的企业以前有出路，以后也会找到资金 支撑房地产市场“上行”的几个关键因素，并未发生根本逆转。清算的时刻正在临近，但还未开始． 其一，是人民币升值。未来可以预见的两三年内，人民币仍将维持在上升通道。这一点已成定论，而人民币升值是不动产升值的内在推动力之一。其二，城市化进程并未显著放缓，更未停滞。城市化是推动住房需求、拉动房价的强大动力之一。其三，房地产市场仍将受惠于人口红利。其四，流动性过剩的矛盾并未得到根本解决。逐利的资本仍将在向有较高回报的房地产市场，寻求投资机会。其五，系数较大的贫富差距，在较长时期内依然存在。收入差距过大，或者说高收入人群是拉动房价上涨的原动力之