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房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 2010年5月31 日-6月6 日 昆明楼市周简报 博思堂地产综合服务股份有限公司 2010年6月7 日 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 一、周成交排名 项目名称 成交面积 成交套数 金福地花园 7248.74 134 绿茵清琴公寓 6201.11 73 磊鑫花园（地下车位） 5650.71 143 高原明珠五金机电商城 5565.92 30 和谐家园 4225.16 57 滇池半岛小区二期 3134.6 46 鑫益龙江雅苑 2529.96 93 金色俊园 1664.53 20 华都花园二期 1596.68 24 南亚星河苑 1119.76 4 注：成交排名以成交面积为计算 本周仅鼎易天城推出新盘，市场推案仍以市场存量房源为主；从本周商 品房市场成交排名可以看出，新增项目较少，成交以金福地花园项目为第一。 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 二、周重大政经要闻 1、城建规划—昆明地铁施工进入到地下隧道作业实质性阶段 6月3 日，昆明地铁首期工程中所使用的“春城1号”和“春城5号”盾构 机，将分别从广电大学站和小王家营至呈贡北站区间同时开始进行地下掘进， 昆明地铁施工也将进入到地下隧道作业的实质性阶段。 BST观点：首批盾构机始发，标志着昆明地铁建设开始进入区间掘进阶段，昆明地 铁建设也随之全面进入了提速阶段。 2、政经新闻—三部委发文明确个人房贷二套房认定标准 三部委联合下发的 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通 知》，首次明确了二套住房认定标准：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应 依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进 行认定。 BST观点： “二套房认定标准”通知，是对前期宏观调控“国十条”政策的细化落 实和补充完善，这种“既认房、又认贷”的标准对投机性需求也起到了一定的抑制作 用。 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 三、土地市场情况 本周无土地供应和成交相关信息 《2010房地产营销策划大全》全国最低价！联系QQ：1053527879 房地产商域网 - 海量房地产资料下载！ 四、二级市场情况 本周（5.31-6.6 ）： 新增面积0万方；成交面积7.86万方；成交均价6080.41元/平米； 注：截止六月份以来，昆明市获得预售许可的项目仅有七个，市场新增供应较少。 本周（5.31- 上周（5.24