长沙中新森林海2008的年营销方案.pdf

[中新森林海] 2008营销方案 2008年1月 目 录 Contents 13 市场篇 2 产品篇 33 客户篇 4 定位篇 53 执行篇 市 场 篇 07年— 这个冬天有点冷! 07年长沙楼市 国家一系列宏 的供应量不断 观调控政策效 增长，由供不 果的显现，导 应求发展到供 致全国范围内 大于求，市场 观望气息的加 供需结构发生 强和蔓延。 变化。 导致07年第四季度 导致07年第四季度 长沙楼市出现寒流 长沙楼市出现寒流 宏 观 政 策 关 键 词 一 物 六 十 第 物 回 费 权 次 次 二 业 归 二 法 加 上 套 税 保 税 正 息 调 房 障 式 存 首 运 款 付 行 准 提 备 高 金 率 其它因素影响 过度投机使得深圳的房价暴涨之后出现有价无市 的局面 广州、深圳、上海等地的降价情况出现挑动了购房 者对房地产降价期望心理的敏感神经。 2007年长沙市商品房、住宅累计均价走势图 商品房 住宅 3750 3487 3546 3601 3444