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日本房地产宏观调控的经济法评析
经济与法
日本房地产宏观调控的经济法评析
张 营 江西财经大学经济法研究生
【 】 。 ， 、
摘 要 住房难题当之无愧地成为政府与百姓共同关注的最主要的热点问题 本文选定日本作为我国法治借鉴的蓝本 分别从立法体系 权
， ， 。
力运行机制等方面归结出日本模式对中国的启示 进而提出了正确处理本土化的问题 并提出建议
【 】
关键词 日本 房地产 宏观调控 经济法评析
， 、
立法在调控对象完整性上的不足 此处可以借鉴日本对农业 渔业的立
、
一 国际宏观调控状况总览
; ， ，
， “ ”。20 法模式 其次 宏观调控法并不需要以统一的法典形式确立下来 鉴于
在资本主义世界 宏观调控问题的解决可谓是 殊途同归 世
， 、
30 ， ， 我国法治发展尚未成熟 可以循序渐进 由主及次地逐一建立土地出
纪 年代经济危机之后 凯恩斯主义应运而生 资本主义国家进入了
、 、 。 ，
。 “ ” 让 地价监控 房地产开发项目审批等方面的法律机制 再次 引入国
政府与市场有机结合的现代化市场经济时期 美国罗斯福 新政 的历
。“ 、 ”，
， “ ” 、 际惯例 公布开发成本 改变双方信息不对称的状况 这一做法已经
史性胜利 使 国家干预经济 在美国 进而在整个资本主义世界被当作
。 ，
。 ， “ ” 在国际社会达成共识 可以将对楼盘开发成本基本信息的公布 规定
一项基本国策确定下来 二十世纪六七十年代的 以 滞涨 为特征的
， “ ” ，
新一轮经济危机的爆发之后 取而代之的 混合经济 理论开始独占鳌 为政府的一项基本制度 以此作为购房者判断卖方价格合理与否的直
， ， ， ， 。
头 八十年代初 经济法体系的重心开始发生转移 逐渐实现了自以反 接依据 在一定程度上削弱卖方既有的市场垄断地位
“ ” “ ” 。
垄断法为代表的 市场规制法 向 宏观调控法 的转变 直至二十世 2 ． 。 ，
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