建设设计收费标准.docVIP

s 建筑设计收费标准【参考】 一.?住宅类收费1?按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。2?按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3?多层住宅(含六跃七跃层)：方案：?3元/M2?2.5~5元/M2扩初：?7~12元/M2施工图：16~25元/M24?小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案：?4.5元/M2?3.5~8元/M2扩初：?10~16元/M2施工图：22~32元/M25?高层住宅（十二~三十层）方案：?6元/M2?5~10元/M2扩初：?14~19元/M2施工图：30~38元/M26?超高层住宅（三十层以上）方案：?8元/M2起扩初：?17元/M2起施工图：?38元/M2起7?别墅?方案：?12元/M2?8~20元/M2扩初：?20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2,?系数为1.0;?总建筑面积＞20万M2,?系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M211.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，二 教育类建筑 （上限为采暖地区）1?中小学建筑1） 教学楼及行政楼：方案：?8元/M2?7~9元/M2扩初：?16~22元/M2施工图：35~45元/M2?3） 综合实验楼：方案：?10元/M2?9~12元/M2扩初：?22~32元/M2施工图：45~65元/M2 4） 教学楼及行政楼：方案：?11元/M2?10~12元/M2扩初：?24~30元/M2施工图：50~60元/M2；5） 综合实验楼：方案：?12元/M2?11~15元/M2扩初：?26~36元/M2施工图：55~75元/M2；6）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：或者 方案：?13元/M2?12~16元/M2扩初：?28~40元/M2施工图：60~80元/M2；7）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。三、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）1，多层：按概算投资造价2.5%起，方案：?10元/M2?8~12元/M2扩初：?18~30元/M2施工图：40~60元/M2；2，高层：按概算投资造价2.5%起，方案：?15元/M2?12~20元/M2扩初：?25~45元/M2施工图：55~85元/M2；四、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：?15元/M2?12~30元/M2扩初：?25~55元/M2施工图：60~110元/M2；五、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，方案：?18元/M2 12~35元/M2扩初：?28~70元/M2施工图：60~140元/M2；六、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案：?15元/M2?10~18元/M2扩初：?24~40元/M2施工图：50~80元/M2；七、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）方案：?16元/M2?14~20元/M2扩初：?35~45元/M2施工图：70~90元/M2；八、医院：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案：?15元/M2?14~18元/M2扩初：?35~45元/M2施工图：70~90元/M2；九、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起方案：?3元/M2?2.4~5元/M2扩初：?6~12元/M2施工图：12~25元/M2； 1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。修建性详细规划收费1?居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。