商铺竞品分析.pptxVIP

四月份周边商铺竞品分析 金域华府商铺、弥珍道商铺 金域华府二期商铺概况 华府商铺 商铺概况： 总面积：项目共五栋独立商铺。 销售概况：仅剩下一套海月轩4的120铺 价格区间：2-6万，均价4.2万. 项目卖点：靠新城中心站，升值潜力大，紧邻城市风景商圈。 其他：临街车位两百多个，层高3.75-5.7之间，共三层。 海月轩4 海月轩3 海月轩2 海月轩1 二期商铺位置 天利中央花园 华府商铺区位图 750m 500m 出站口 300m 中心站 卫星图 中央天街 天利中央花园铺王 景湖荣郡 弥珍道 东骏豪苑 新城中心站 新中银花园 金域华府二期商铺优劣势 商铺优势： 周边商圈更加成熟，紧邻城市风景街与步行街，人流较旺。 商铺实用率极高，最高达98%。 独栋式商铺，不受业态限制。铺少，车位多。门开阔，户型方正。 商铺劣势： 二期商铺离新城中心站有1000米，而天利商铺离地铁出站口，只有300米左右。 中央天街是西平高端住宅区去地铁站的咽喉要道。未来高端消费力量巨大。 中央天街无绿化带，而且地块平整，便于双向人流逛街。 总结： 一、中央天街的商铺比金域华府二期的商铺更具投资价值与升值潜力，其二期离新城要比一期远五百米。五百米的长度，足以大幅削弱其升值潜力。 二、需加强对捆绑式的高实用率的宣传。以弥补测算实用率的不足。缩小与周边商铺在实用率方面的差距。 三、突出中央天街是西平区所有高端住宅区去往新城中心站的咽喉要道。无限升值潜力，尽在天利。