园林绿化种植工程施工索赔.doc

园林绿化种植工程施工索赔【摘要】正确对待施工索赔是园林绿化施工企业面临的新课题。? 【关键词】施工索赔；原因；措施?? Landscape planting works claims? He Zi-xin? (Chongqing Yong yong Landscape Engineering Co., LtdChongqing400000) ? 【Abstract】Claim construction is a correct attitude toward the construction landscaping companies face a new topic.? 【Key words】Construction claims;Reasons;Measures?? 虽然说建设参建各方是平等的法律关系，但是建设单位是业主、是工程款的支付者，在工程管理中始终处于强势地位，而施工单位始终处于弱势的位置。而园林绿化种植工程与建筑工程又不同，是以有生命的绿色植物――“活”的客体为对象的工程。例如：重庆鸿恩寺公园、鱼洞滨江路的植物种植，建设单位和施工单位在签订合同时均是要求植物要成“活”，两年后才支付最后的工程款。其施工工艺、施工过程所引发的争议有其特殊性、多样性。所以各方认真履行合同，提高工程风险的防范意识，正确对待施工索赔是园林绿化施工企业面临的新课题。? 1. 发生施工索赔的原因? 1.1双方对合同文件理解不同 园林绿化种植工程最主要的质量指标是园林植物的规格、形态。合同和图纸的规范是“死”的，而植物是“活”的。例如：设计种植黄槿，规格是“胸径5～6cm，冠幅1～1．5m”，施工单位按这一设计规范进行定购、施工。但实施后，业主却提出叶片不够浓密、修剪过多，认为苗木形态不好，不符合设计规范，要求重新更换。由于园林植物的多样性、形态的不确定性，导致工程建设各方都从各自的角度和利益出发，对园林植物技术规范的理解产生较大的争议，从而不可避免地引发了索赔。? 1.2工作面及设计变更的影响 园林绿化种植工程的施工工作面受制于土建工程。由于业主对主体建筑工程的施工时间把握不准，常常交不出施工现场，导致“园林绿化种植工程”工期延期或压缩，致使该类工程施工单位的管理成本增加。同时，在施工过程中，业主受各种因素的影响，要求变更树种，或增大绿化面积，改变原设计方案的现象较普遍。这些变化，打乱了施工计划，延长了工期，出现诸如误工费、停工费、加班费等费用，施工费用会发生变化。施工索赔自然而然也就产生了。? 1.3外部环境影响大、不确定因素多 园林绿化种植工程的技术关键是要确保植物栽植的成活，重庆地区夏季气温非常高，特别是今年夏天，持续高温四十几度一直到九月份，如何使移栽的植物与新环境迅速建立正常关系，及时恢复植物以水分代谢为主的代谢平衡?然而植物的生长受到很多的外部环境因素影响，成活没有绝对的把握。在工程施工和养护期间：①重庆地区可能出现的酷暑、暴雨对移栽植物造成毁灭性的打击，按合同规定或洽商记录，业主同意补偿损坏苗木材料费，但对已种植物的人工费及所需的清理费却发生争议。②工程地点的土质差，不利于移植的植物生长，施工单位为了提高移栽植物的成活率，不得不采取土壤改良等措施，施工成本随之而增加了，但业主、监理却不予认可。③在施工现场，不确定因素多，一是因其他项目的施工，排出的污染物(水)对植物生长会产生严重的影响，二是施工现场可能出现的拥挤、混乱、干扰的情况，引发了工人工作疲劳，造成劳动生产率降低。所有这些没有办法预测的变化，都会导致施工成本的增加，施工单位要求业主补偿，也就在情理之中了。? 2. 施工索赔的关键措施和应对策? 要真正搞好施工索赔，应该严格按照《园林工程项目管理》第八章第三节“施工索赔处理程序”进行，根据我们管理多年的实践，应做好以下几点：? 2.1施工索赔的关键措施 园林绿化种植工程属于风险行业。项目由招标投标――签订合同――组织施工――竣工验收――交付使用的整个过程可视为甲乙双方对风险分配的表示。作为施工单位，要搞好施工索赔，关键的措施是：做好施工合同管理和收集整理好事实证据。? 2.2做好施工合同管理 签订一个周密严谨的施工合同是工程索赔的前提依据，是索赔最终判定的基本标准，所以加强对合同的管理，起到事半功倍的作用。（1）在签订合同前，应派经验丰富的、有专业水平的管理人员参与制定和谈判，对合同条款逐一分析、研究，预测它可能带来的风险。（2）在合同实施过程中，做好对合同的监督、跟踪、分析，发现了漏洞、矛盾和不完善的地方，及时提出，并及时把握索赔机会。? 2.3收集整理好事实证据 这就是索赔依据的整理。索赔的成功很大程度