建筑产业现代化发展的新动态 - 钢结构.pdf

建筑产业现代化发展的新动态 王铁 宏 2017年5月 中国建筑业协会 建筑业在国民经济中的作用十分突 出，2016年建筑业总产值达到19.36万亿， 占GDP约26%，从业者超过5000万，是名 符其实的支柱产业。 建筑产业现代化 n 装配化 n 信息化 n 国际化 n 标准化 + n 绿色化 n 资本化 n 一体化 一、装配化 n 为什么要发展工厂化装配式建筑 n 工厂化装配式建筑发展概况 n 各地的推广政策 n 加快发展的两点建议 我国现有的建筑技术路径 （称之为传统技术 ）形成于 1982年，即钢筋混凝土现浇体系，又称湿法作业。客观上 讲，虽然对城乡建设快速发展贡献很大，但弊端亦十分突 出：一是粗放式，钢材、水泥浪费严重；二是用水量过大； 三是工地脏、乱、差，往往是城市可吸入颗粒物的重要污 染源；四是质量通病严重，开裂渗漏问题突出；五是劳动 力成本飙升，招工难管理难质量控制难。这表明传统技术 已非改不可了，加上节能减排的要求，必须加快转型，大 力发展工厂化装配式建筑。 经过近10年的艰苦努力，我国工厂化 装配式建筑已取得突破性进展，处于世界 领先地位，归纳起来有3种模式： 一是以万科和远大住工等为代表的钢筋混 凝土预制装配式建筑 （PC ）。这种模式适合于 量大面广的多层、小高层办公、住宅建筑，在 传统技术框架和框剪基础上侧重于外墙板、内 墙板、楼板等的部品化，部品化率为40～50%， 并延伸至现场装修一体化，成本进一步压缩， 已接近传统技术成本，可以做到约5天建一层。 框架剪力墙+墙板和楼板部品化 二是以东南网架、中建钢构等为代表的钢结 构预制装配式建筑。这种模式适合于高层超高层 办公、宾馆建筑，部分应用到住宅建筑，在传统 技术核心筒的基础上，侧重于钢结构部品部件尽 量工厂化，还延伸至现场装修一体化，部品化率 为30～40%，强调集成化率。 钢筋混凝土核心筒+钢结构部品部件 三是 以远大工厂化可持续建筑等为代表的全钢结构 预制装配式建筑。这种模式适合于高层超高层办公、宾 馆、公寓建筑，完全替代传统技术，更加节能 （80% ）、 节钢 （10～30% ）、节混凝土 （60～70% ）、节水 （90% ）， 部品化率为80～90%，部品在工厂内一步制作并装修到位， 现场快捷安装，高度标准化、集成化使成本 比传统技术 压缩1/4 ～1/3，可以做到每天建1 ～2层，体现于 “六节 一环保” （即更加节能、节地、节水、节材、节省时间、 节省投资、环保 ），符合循环经济理念，又好、又省、 又快，实现 了从粗放的建筑业向高端制造业转变，是建 筑业转型发展的一场深刻变革。可持续建筑采用的技术 路径是在钢结构上的部品化、集成化，实现 了近似标准 集装箱式运输，海运成本大幅降低，可破解一般装配式 建筑运输半径的瓶颈。 此装配式非彼装配式，对此要有全面 辩证思维。各有市场细分、特点和局限性。 建安成本：元/平米 传统技术建造成本曲线 可建建安成本曲线 J 202 层数 建安成本 （全 口径竣工合同价 ） n 对80~120层超高层建筑，按现行钢筋混凝土核 心筒+钢结构传统技术施工并简装后竣工合同 总价平均约为14500~16000元/平米，同