浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防控制.pdfVIP

李志斌，仇亮：浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防控制 浅谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防控制 李志斌，仇亮 (江苏宏嘉工程项目管理有限公司，江苏 南京 210009) 摘要：通过监理的大量施工工程实例，重点介绍工程施工中外墙渗漏比较成功的预防措施和处理方法，做 到事前控制和事中控制为主，避免质量通病。 关键词：外墙渗漏；预防措施；质量控制 Abstract：By a large amount of the project cases，it mainly introduces the preventive measures and methods that axe comparatively successfully in construction；and itS necessary to make the control in advance，SO as to avoid the common quality falling． Key words：exposed wall leakage；preventive measures；quality control 房屋建筑工程外墙渗漏直接影响建筑工程质 勾缝，保证内外边灰缝密实。 量，同时影响建筑物功能，对室内装饰造成霉烂脱 2 砖砌体裂缝的技术控制措施 落，影响建筑物使用，但并非不可避免，只要认真分 2．1在顶层及次一层的两个端开问增加构造柱， 析原因，采取有效防治措施，防止外墙渗漏的产生 山墙上的构造柱间距在5m左右，凡是有轴线交汇 是能够做到的。现介绍工程施工中比较成功的预 处设柱子，其配筋同原设计的构造柱相同。 防措施和处理方法。 2．2在两端开间及山墙上有窗的地方，除了窗洞 外墙渗漏质量控制重点为砌体质量控制、技术 口的上部设计有圈梁外，并在窗洞口下部应力集中 控制措施和外粉刷质量控制。 处增设下卧梁，断面为120mm×240mm，配筋4(I)10， 1砌体质量控制 箍筋06@150，顶标高为窗下口，混凝土等级均为 1．1原材料控制：KP1砖必须具备出厂合格证明 C20。 且检验合格。砂浆用砂采用中砂并过筛，石灰膏熟 2．3 在顶层及次一层的端开间的楼板端头留有 化时间不得少于7d，严格按配比单机械拌合砂 2cm的间隙，然后用柔性材料进行填实，利于楼板 浆。 膨胀伸缩，减少约束。 1．2 砌筑方法控制：要求施工单位采用”三一”砌 2．4有天沟的外露结构，在天沟施工时留有后浇 砖法，竖向灰缝采用挤浆法，加浆填灌使其砂浆饱 带。后浇带间距控制在15m左右，宽度约为80cm， 满。 补浇的时间应在屋面工程结束后再补浇混凝土，留 1．3 KP1砖含水率、砌筑过程、事后养护控制：要 置时应注意只在底板与侧板上留，梁上不留，并按 求施工单位适时提前浇水湿润，含水率 10％～ 图纸设计规范规定做好保温层及防水层。 15％之间。在砌筑过程中检查施工单位是否按”三 2．5在端开间的墙上凡有窗子的地方，在窗洞口 一 ”砌砖法，竖向灰缝是否饱满，水平灰缝的沙浆饱 旁侧裂缝易发部位，从上下部卧梁上各伸出308 满度是否大于80％，施工过程中是否有违背施工 钢筋，伸出长度15cm左右，待后用308钢筋与伸． 规程的事项。事后养护，根据气温情况对砌体进行 出的上、下钢筋进行焊接，然后再在配筋的边侧浇 适时养护。 筑6cm宽的细石混凝土抗裂柱、构造柱及两柱之间 1．4