台湾不动产市场.PDF

季刊 2017年第一季 台灣不動產市場 台灣投資、台北市辦公及住宅市場分析 商用不動產投資市場 台北市辦公室市場 內湖科技園區市場 台北市住宅市場 重點整理 經濟重點概況 行政院主計處公布2017 年台灣經濟成 少7.32% ，荷商 Nexperia 認購台灣耐智 1.92%( 1) 2017 3 長率為 如表 ，出口展望趨於樂 亞 ，因上層股權結構變動，投資人台灣 年 月景氣對策信號連九 綠 ，顯示國內經濟持續回穩 。 觀，因此較原預測1.87%上調0.05個百 耐智亞轉為陸資，使金額較去年全年成 2017 3 分點。國發會發布 年 月份的景氣 長58.41% 。 中央銀行決議維持利率不變 ，重 ( 2) 概況，景氣對策信號連九綠 如表 ，顯 房市方面，第一季全台買賣移轉棟數 貼現率、擔保放款融通利率及短 示國內經濟穩定回升 。 5.97 萬棟(如表 1) ，較去年同期增加 期融通利率分別為1.375% 、 2017 3 23 中央銀行在 年 月 日召開理監事 35.29% ，乃因去年房地合一稅上路，基 1.75%及3.625% 。 聯席會議，考量歐美經濟政策不確定性 期較低所致。 仍高，且為支撐國內經濟復甦 ，央行決 外資投資以購併為主，無直接投 貸款餘額方面，因機捷通車帶動沿線買 議維持寬鬆貨幣政策，利率連三凍 ，重 資個案。 氣、買方讓價空間加大及部分地區完工 貼現率、擔保放款融通利率及短期融通 交屋潮 ，3 月底購置住宅貸款餘額達新 1.375% 1.75% 3.625% 房市交易量年增35.29% ，首購及 利率分別為 、 及 。 台幣6 兆3,983 億元，月增新台幣 182.4 自用需求穩定 。 匯率方面，今年第一季台幣表現強勁， 億元，建築貸款餘額達新台幣 1 兆6,592 因美元指數轉弱、台美利差穩定及第一 億元，月增新台幣 74.1 億元。另外，1-3 季國內經濟溫和成長 ，使資金大量注 月 「青年安心成家方案」貸款申請戶數 入，台幣大幅升值。 共計6,875 戶，申請金額新台幣 335.87