房地产税收要进行区别征税的重大制度改革.pdfVIP

房地产税收要进行区别征税的 重大制度改革 王诚尧〈财政部财蚁科学制究所， ~t织 100021) 长23.9%. 占同期国内各行业固定 I 摘裹】我闺房地产市场l司提灾出，必须加强税收调节，具体税政举 资产投资完成额的24.2施，仅次子 措是:在房地产流转环节.*秘越级司E 宅、别喜E消费税;区，31] 修房类型、 和Ha~ (27.5切.曲规模庞大的房 扮有期间长级征税:调;或~4且房貌，负;低边建立公屁疵糕和1; j巳税，清费。 地产建筑，要3肖税大景的能源和 在房地产保有环节.开;flE统一的不动产税，扩大和税范剧，才已调节对象 制材.水泥，据有关部门统计，建 真正-2SS每到个人财产占有关系2 分类设计税卒，选行有区别的税收调节; 筑物运行2击，施工环节淌祀的能源， 政按评估市场价格外税，分卒房地产增他收益。同时还可考虑开征不动 e占到社会总能源消挠的46 . 7弘 产闲J.税，打击网农技札， 1.足主提高土地、 d革!L利用效平。 一些大城市建筑肉窒调能耗占到l 【关键~] 房地产税收;这菇IJ 征税制度改革 高l睐电力能耗的60骂左右飞特别 I 中困分类号】 F81O.422 【文献标l~凋l A I 文舷编唱t }1∞也-3056 (2005) 12- 0012-06 是过子庞大的房地产开发‘更要 占用大片农用耕地. 1991- 2000 …是房地产投资规模偏大， ~以来，我国房地产市 年，年均征用土地831 平方公里， 耗能亩地多.近年来我国房地产7于 场有很大发展.为社会 2001年是1812平方公里， 2002年 发投资规模，都以年均20鬼以上的 以后是年均征用土地2000多正在为 提供了大量量商品t趴在一定程度 高法增*。据建设部统计.2004您 公盟响后果是我因耕地哥哥棋从 7人们再盼望E. 有宇劝 Y帽关 上满足 产业的发溪，锥动了整个假民经 仅注册登记的开发商究成的投资 1996 :年 10 月的 19 . 51 亿窗减为 额就达13. 158 亿元，比上年增妖 2004华10 月的18， 37 亿商.短短 济的繁重夜e 但是.其{旬的矛盾问题 也很突出.主要表现在J 28. 坷。这还不包指其他建筑公司 /飞年间净减少1.14 亿窗. !l)