超高层写字楼专题研究概要1.pptx

超高层写字楼专题研究 ——以成都市场为例; 一座城市的记忆离不开建筑。在过去十余年的房地产飞速发展中，越来越多的超高层建筑也逐渐成为了现代化成都的地标建筑，而未来，不断涌现的超高层建筑更成为成都的地标的有力争夺者。摩天高楼接踵而至，成都的地标在拔高，成都的天际线在拔高。今天的成都写字楼市场正在发生着翻天覆地的变化，成都的写字楼也从以往的“高层”向“超高层”迈进。 ; 超高层写字楼基本介绍 超高层写字楼标准层布置 避难层（间）设置 垂直交通系统设计 超高层写字楼发展的利弊 超高层写字楼可持续性研究 超高层写字楼典型案例 ; 超高层写字楼基本介绍; 第一类高层建筑：9-16层（高度到50米）； 第二类高层建筑：17-25层（高度到75米）； 第三类高层建筑：26-40层（最高到100米）； 超高层建筑：40层以上（高度100米以上）。 在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 1、 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高 层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2、 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)； 3 、建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。;1、建筑类型 按使用方式：专用办公楼、出租办公楼、办公综合楼 按使用性质：行政、商贸、电讯、电信、金融信托、科研、信息中心等。 按人均面积指标： 一级办公楼：13～15㎡/人 二级办公楼：11～12㎡/人 三级办公楼： 9～10㎡/人 2、等级分类 智能型甲级写字楼 甲级写字楼 乙级写字楼 ;成都超高层写字楼现状;部分成都超高层写字楼资料; 超高层写字楼标准层布置;超高层写字楼标准层布置;超高层写字楼标准层面积;超高层写字楼标准层尺度;超高层写字楼标准层层高;超高层写字楼核心筒;超高层写字楼核心筒;超高层写字楼核心筒;超高层写字楼核心筒; 避难层（间??设置;避难层;避难层;垂直交通系统设计;电梯数量;电梯数量;电梯系统的组织方式;电梯系统的组织方式;电梯分区;垂直交通系统设计;垂直交通系统设计;垂直交通系统设计; 超高层写字楼发展的利弊;超高层写字楼发展的有利因素;超高层写字楼发展的不利因素;超高层写字楼可持续性研究;超高层写字楼的可持续发展;超高层写字楼的可持续发展;超高层写字楼的可持续发展;超高层写字楼的可持续发展;超高层写字楼典型案例;明宇金融广场;明宇金融广场;明宇金融广场;明宇金融广场;雄飞中心;雄飞中心;雄飞中心;Thanks for your attention