用场景化与体验性打造极致旅游地产——访北京大地风景建筑设计院院长王珏.pdfVIP

用场景化与体验性打造极致旅游地产——访北京大地风景建筑设计院院长王珏.pdf

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市场经营 MARKETING 用塌景化与体验性 打造极黯耀黯跑严 一一访北京大地凤景建筑设计院院长王E 在普通人的心目中,通常所认为的 从2003 年成立至今,大地凤景从 成立初期以政府项目为主、做旅游总 旅游地产大致可分两种,一种是与景 区关联的高端住宅、涵店、商业等项 休规划的规划院,发展成为一个包含 目 ,有的是单一类型,有的非常综合, 规划院、设计院、旅游投资管理公司、 旅游商品创意、景区管理、智慧旅游 市场中打着旅游地产旗号搞地产开发 等联合组成的、全产业链条服务的集 的大多是这种类型;第二种是真的做 族游景区或族游项目,比如主题公园 团。 企业的变化从某种程度上折射出 建设或新景区开发。在我国特殊的经 我国旅游行业发展的过程。 济发展背景下,这两种类型在很多时 缺乏艘潜逻辑和科掌性 候是合在一起的。 是箴黯地产发展的核心攘疆 近年来,服游地产在我国发展迅 但是,在对旅游地产进行的深入 速,很多地产商和投资者跃跃欲试, 调查后,大地凤景发现: 中国目前真 开始到旅游业中掏金。王H认为,从 正有希望实现盈利的项目仍然不多, 目前来看,我国的旅游地产充其量也 亏的是大多数,还有二分之一左右的 只在起步阶段,探索者多而成功者少。 项目在运营了几年之后不仅仍然亏本、 那些打着旅游旗号的项目,有许多只 而且即使展望未来多少年、都没有希 是利用旅游作为项目立项和宣传的华 望收回投资了。 那么是什么导致项目 丽口号,实际上仍在搞住宅开发;还 的失败?王E认为,相比起多数城市 有一些幻想着游人纷至沓来,但实际 房地产项目, 旅游地产更强调项目的 却似乎激不起人们的兴趣,最终走向 旅游逻辅和科学性,很多投资商对人 消亡。国内旅游地产仍处于大家想得 们的需求判断错误.在许多方面都没 多、做得少的阶段。随着市场的主导 有做到以人们的需求为

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