CSI住宅 住宅产业化发展的必然选择.pdfVIP

毛 本刊专题 CSI住宅 住宅产业化发展的必然选择 口 王全良 战晓静 李建海 张 伟 一 、 住宅产业化与CSI住宅 上世纪90年代 ，日本吸收支撑体 宅主体功能不同分为两部分，即外部 1、住 宅产业化的含 义 住宅理论方法并创新发展 ，首先提出 结构体和内部填充体。外部结构体部 住 宅产业 化 (H 0USing 了KSI住宅，这是 日本住宅产业化发展 分采用高耐久性材料 ，延长其使用寿 Industrialization)，是指用工业化生产 到一定阶段性的产物。它是指耐久性 命 ；住宅内部的分隔墙、各类管线、 的方式来建造住宅 ，以提高住宅生产 及抗震性能 良好，维护管理等方面符 地板、厨卫等 内部填充体 ，通过标准 的劳动生产率，提高住宅的整体质 合国家规定标准的住房。KSI住宅中的 化、系列化 ，实现工厂化生产 ，以减 量 ，降低成本 ，降低物耗和能耗 。 s，是指英文Skeleton的缩写，即住宅 少现场作业 ，确保产品质量，减少环 这是弥补机械化生产欠缺和粗放型生产 躯体、支撑体的意思，是住宅的结构 境污染 ，以避免传统住宅二次装修带 方式升级换代的必然要求。住宅产业 体部分；I是英文Infill的缩写，是指住 来的浪费，是一种真正实现了能够满 化要使住宅建筑标准化，在标准化的 宅里面的充填体，Infill包括设备管线 足不同时期、不同家庭、不同需求的 基础上，采用大工业规模生产的方式 和内装修等。sI住宅就是采用结构支 精装修住宅。 生产住宅部品、部件产品，实现住宅 撑体和填充体完全分离方法施工的住 CSI住宅可延长住房使用年限至 生产、经营的一体化与住宅服务的社 宅。K是指日本的 “都市再生机构”， 200年，减少拆迂老房产生的废料，节 会化 ；即以模数化构建标准化，以标 KSI住宅是都市再生机构开发的 种SI 约资源、能源，是推广 “四节、两 准化推动工业化，以工业化促进产业 住宅。KSI住宅的柱梁地面结构部分 ， 化、一环保”技术、发展节能省地住 化。住宅产业化是一种住宅建造方式 具有百年以上的长期耐久性 填充体 宅的新方向。 的变革 ，就是由现在半手工半机械 比 可以随着住户的生活方式 ，以及生活 二、CSl住宅的关键技术 较落后的建造方式 ，转变成一种工业 习惯的变化而进行改变。 CSI住宅采用框架 (剪 )结构 ， 化生产方式 。 随着全球资源、环境意识 的提 户内楼盖采用整体无梁楼盖形式设计。 2、住宅产业化发展中的创新产 高，人们逐渐认识到消费主导型经济 为便于改装改修 ，尽量做到一个整体 品——支撑体建筑与KSI住宅 的缺陷，以及发展储备持久型经济的 大空间，无小横梁以及 内部结构墙 ， 20世纪60年代由美国麻省理工学 重要性。时任 日本 自民党政务调查会 由柱子围绕，可使隔断墙和各种管线 院教授哈布瑞根(JN．．Habraken)提出的一 住宅土地调查会会长的福田康夫就在原 自由分布 ；层高在现有室内净高的基 个住宅建设新概念，称之为 “骨架支 “100年住宅计划”的基础上 ，提出了 础上增加200mm作为架空地板层，各 撑体 ”理论。荷兰建筑师随后开办 了 “200年长寿住宅”的构想，200年住 种管线铺设在架空层内，相当于每户 一 个建筑师研究会(s￡ichin譬Architecten 宅是指结构体s的寿命可以长达200 增加一个管道层 ，实现了同层排水 ： Research)，简称SAR，专门从事 “支撑 年 。 土建施工时厨房、卫生间、内隔墙不 体”设想的研究。1965年哈布瑞根在 3、我国住宅产业化的发展方向 定位 ，住户可以根据 自己的需要随意 荷兰建筑师协会上首次提出将住宅设计 — — CSI住宅 安放 。 和建造分成 “支撑体”和 “可分体