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【品牌PK】金地VS万科 文理科的不同思维 PK “文有万科，理有金地”金地与万科进行PK，可以借万科在郑州的地位，让金地品牌像万科品牌一样深入郑州市民心中，提升金地在郑州的品牌高度。 【话题】地产三剑客，郑州狭路相逢 地产三剑客万科、金地已经来了，中海还有多久？ 用话题展现全国品牌房企郑州市场现状，文有万科、理有金地、工有中海，站长揭秘品牌房企全国PK战！ 实干派 最现实的梦想 和TA有个窝 最好是个两居室 最平凡 一步一个脚印 最文化的 艰难困苦 玉汝于成 最宣言 我是90后，我是实干派 最浪漫的梦想 我要给她一个家，我是郑州实干派 最平凡的 最奢侈的实干派 努力实干，拥有一个海边别墅 最不切实际的 房价回到十年前 做好每一件事情 全网征集 寻找郑州实干派 全网论坛发起话题讨论，征集网友讲述自己的的实干派理念，舆论造势，引起共鸣。 实干派专题发布 “我是郑州实干派”论坛话题响应 金地冠名：寻找郑州实干派 郑州大调查—— 用话题引起大家共鸣 深化金地实干派品牌形象 延展金地实干产品品质 全民抢红包 金地大派送： 无线刮刮乐—— 充分利用搜房在无线端的影响力，借助搜房无线新产品刮刮乐，进行无线端人气的汇集。 金地价值解读 一线房企纷纷进驻 郑州管城区渐成购房新选择 一线房企集聚中原腹地 购房者置业心态大调查 金地入驻郑州，万科入驻郑州首选的也是管城区，进而对此区域进行炒作 针对购房者对金地首次入驻郑州的心态调查，先调查后内容，更具有可读性 项目入驻郑州，与郑州知名地产PK，金地品牌和金地品质的贯穿始终 新闻 高度 新房深度 论坛广度 出发 销售阶段 2015年4月—6月 03 STEP 产品—销售阶段 ——搜房精准购房者出发 项目推广——金地铂悦项目推广全面开始 电商——硬广、看房团、软宣、看房日记、记者团走进 金地 铂悦 2015年4月—6月 销售阶段重点从产品细节进行推广，使用搜房核心产品看房日记、户型点评等，从第三方角度突出产品户型及配套优势，实地踩盘发声，更具吸引度。 1、看房日记/户型点评 小编鉴盘：金地专辑 解读——金地 科学筑家理念 观 探 聊 猜 项目展示 优势解读 价值探讨 价格预判 金地 搜房测评：金地项目 核心价值释放 解读——金地 科学筑家理念 区域价值 产品价值 配套价值 品牌价值 专业测评 价值解读 2、项目专访 操作方法:将项目负责人请入搜房直播进行专访，揭秘项目从 拿地到项目运作的背后故事，带出项目优势及特点。 3、搜房记者团走进金地铂悦 通过走进金地铂悦，报道讲述集团的理念及发展成果，以及金地铂悦项目的优势。让购房者从更具亲和力的角度，了解铂悦。 4、看房团 搜房看房团，直接带领意向客户走进金地铂悦。 直达案场：特色看房团/专场体验团…… 5、新房帮——成交利器 专门为置业顾问用户量身打造的手机即时通讯软件 客户 楼盘 置业顾问 置业顾问 置业顾问 被动分配 售楼员 楼盘 客户 主动出击 新房帮 出现之后 新房帮 发布信息 （搜房网） 第一时间了解购房者需求，有效抓住意向客户，购房者与置业顾问无缝对接 同搜房官方页面一起形成立体化、多种智能营销的组合方式，客户可通过开放平台最大限度的利用资源，实现销售的增量。 新房帮——房产界的 “微信” 置业顾问通过即时通讯，与客户24小时问答与信息推送 英雄榜 同行圈 客户管理 通过短信、电话、提醒等功能有效跟进与管理意向客户 搜房网大数据下的精准推介，让置业顾问获得更多意向客户 置业顾问个人无线店铺，自定义出售房源 上榜置业顾问可享7天全城展示机会，客户咨询量大幅提升 打造专属于置业顾问的社交圈 已开通新房帮置业顾问沟通量大幅提升 序号 楼盘 置业顾问 单月在线沟通 1 安源时代广场 孙明娣 481 2 和昌悦澜 高云芳 338 3 华强城市广场 张培培 265 4 中央花园 王莉 265 5 正商花语里 秦飞 258 6 和昌悦澜 叶蕊 257 7 鑫苑鑫城 申蓝 216 8 和昌悦澜 尤优 215 9 祝福红城 蒲金鼎 205 10 万科城 张攀红 195 郑州新房帮成交案例 郑东新区 余之刚 “最新楼盘消息告诉每个关注的人” 成交套数：7套 成交金额?：560万 第一时间回访客户，还会同时有个回访短信。不仅坚持每天签到，还会发布一些楼盘的最新动态。 基正唐宁一號新郑 张玉巧 在线沟通准备前期拓客” 开通1日即成交2套 每天APP在线、签到已成为日常工作生活的一个重要组成部分。 主动回答提问、上传楼盘照片建设个人店铺，增加信任感。 万科城 高新区 赵方方 与客户在线保持联系，获取信任感 成交8组 及时发布一手信息，较着劲提高积分