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浅谈住宅建筑设计中常遇问题 李涛 (淮安市城市建设设计研究院有限公司) 摘要：衣、食、住、行中的住可谓百姓生活中最重要的一部分，近 楼梯作为垂直通道。而一般家庭在同一层楼的房间内，可 几年房价一涨再涨 ，开发商想尽 了一切办法使利润最大化 ，住宅设计 以满足所有功能要求的布局。很多错层 的房子在 中间层的 大多也为了满足这一要求 ，这就使住宅设计 中存在诸多问题 ，尤其是 多层 ，高层住宅，主要是追求内部空间的变化，这些也是没 在住宅使用功能和舒适度等方面。所以，不能只顾及开发商的利益 ， 有必要的。此外，在配有室内楼梯的跃层住户是不利于儿 要更多地注重住宅的品质和舒适性，按照建筑设计规范要求进行合 童和老人上下的，并会 占用一定使用面积。许多小区住户 理的设计。 关键词 ：住宅选址 间距 客厅 卫生间 设计 问题 设计 了宽度不足、坡度过陡的室内楼梯 ，有很大安全隐患。 0 引言 为此建议 ：做跃层式住宅的多层住宅，住宅楼宇的丰富造 随着社会发展 ，生活水平 的逐步提 高，人们 日常的物 型应在顶部 ，并可解决顶层的排水问题。不应使用在一个 质文化生活等方面的需求不断被满足 ，而对于最主要的居 面积 70—80平方米的住宅。对 已有的复式住宅 ，应改造住 住条件要求也越来越高 ，本文从总体设计和具体设计两方 宅的室内楼梯。 面进行了简要分析，阐述了住宅设计中要注意的问题。 1．5住宅的通风不畅 1总体设计上存在 的问题及对策 一 些地方住宅户内空气污染严重 ，尤其是在严寒地 1．1住宅的选址不当 区，因为室内通风配置 的不好，对保持身体健康构成严重 住宅建设位置应该方便生活、环境安全、优美和舒适。 威胁。因此，我们应该废除砖管。传统的砖烟道 ，通风管道 为了好销售 ，很多开发商把住宅建设地点瞄准 了市中心繁 小和气味严重现象明显，建议使用单 向阀，变压式垂直通 华热闹地区、商业街 。这些地区的交通 ，文化 ，教育和其他 风管道。北方住宅客厅 ，主卧室的通风设施 ，按照住房的空 公共服务设施方便 ，但城市交通拥堵 ，噪音 ，绿化面积不 气分布 ，室内使用空间的合理安排 ，配置通风设施和空间。 足 ，缺 乏户外休 闲活动空间，对居 民的 日常生活会带来很 1．6小高层住宅不设置住宅 电梯 大的影 Ⅱ向。此外，住房和住宅密度 的成本过大 ，住宅价格 住宅设计规范国家标准规定 ：“七层及七层 以上住宅 高。中心城市功能的城市基础设施发展 的压力巨大。因此 ，或住宅入 口层的楼面距室外设计地面高度超过 16米以上 这部分是规划部门处理住宅控制的中心地区。 的住宅必须设置 电梯。”一些城市建的住宅，大多是七、八 1．2住宅间距小于国家现行标准的规定 ，根据住宅间 层的，几乎没有 电梯 ，不符合国家监管要求。因此，对于既 距作 了相应的规定 有的七、八层住宅的改善，应通过增加电梯来实行。新的住 在一些城市中，明确规定住宅间距。一些开发商为降 房应该严格控制层高和层数。 低住房成本 ，不能满足住宅 日照间距 ，较低层 1—3层房屋 1。7住宅节能环保方面做得不好 基本上没有阳光。一些住宅的 日照遮挡严重 ，整个单元的 当前住宅建筑节能情况不好 ，并未很好的执行国家标 垂直用户得不到阳光。房间要得到必要的阳光生活，尤其 准 ，住宅的节能和环保做 的很不好，黑龙江省至少超过一 是在北方寒冷地区。因此，缺乏日照标准的住宅 ，应赔偿，半的住宅没有进行节能处理 ，已经节能处理的项 目的节能 赔偿不仅在经济方面 ，政府部门应实施改造计划作为指 效果达到 5O％的都不多。因此，要提出节能 目标达到 50％ 导。执行新的住宅标准 ，积极采用新技术和新设备的国家 以上的住宅节能系统和相关的建筑技术和建筑材料 ，推进 标准，使