合生创展打造全系地产 全年业绩稳中有升.docVIP

合生创展打造全系地产 全年业绩稳中有升从2008年起，合生创展所构建的以核心城市高端地产保持行业标杆地位、二线城市项目支撑现金周转、商业地产项目贡献稳定现金流的业务发展战略已现雏形，并在今年逐步得到深化。 高品质地产战略　提升综合竞争力 2010年以来，在很多房地产企业开始意识到原有的开发销售模式的局限性，并开始谋求转型时，合生创展已先于众多企业经完成了地产战略的转型。 在遵循稳健、理性发展策略的同时，合生创展十分强调保持对已经进入城市土地资源的深度挖掘，将优势资源高度集中在有限的土地上，以精细化操作和资源集成为重要手段，提升产品的品质，坚持走精品楼盘的路线，为城市、区域、投资者和业主都带来最丰厚的回报。 除了住宅和商业地产的核心板块外，合生创展还囊括引进国际级酒店和自营部分的酒店地产、高尔夫与旅游地产、体现全新生活理念和提升个人艺术修养的文化地产、政企合作平台下的产业园开发以及面向未来的养老地产等六大业务板块，“全系地产”概念将这一转型推向了更加全面而深刻的全新阶段。 精品住宅领衔　打造宜居社区 房地产企业的第一要务是将产品打造得精益求精以满足公众的生活需要，而在高品质地产战略的背景下，合生创展所有的高端物业都拥有尽善尽美的资源配置，都是硬装软装兼备的“提包入住”式标准。其市区的高端公寓配备了社区会所和酒店服务，远郊的高端项目则提供了完全的五星级酒店配置，日常生活用品一应俱全，并且享有凯悦酒店这种国际级酒店服务；在商业地产、旅游地产、养老地产等业务线全面打造的情况下，合生创展产品体系间的互相渗透彼此融合将会更加完善，服务的聚合性将更加凸显。 精装墅级宜居空间成就三代同堂梦想 近年来，随着大亦庄规划的发展，品牌开发商的进入以及亦庄地铁线开通，亦庄区域楼市逐步升温。在此背景下，以合生世界村为代表的品质楼盘，受到了越来越多的青睐。 为了满足人们日益增长的宜居需求，合生世界村即将于6月中下旬推出的五期“精装墅级LOFT空间”针对三代同堂的居住需求量身打造，5.49米的挑高空间，100－148平方米全精装三居、四居，不仅主卧、老人卧、子女卧齐备，而且分区也很合理，一层留给老人，省却他们每天爬上爬下的烦恼，二层为主人和孩子用，实现让老人休息、孩子学习相分离，互不干扰。合生世界村以别墅标准为标尺，满足新贵们三代同堂的家族居住梦想。 转型落定迎合市场全年业绩稳中有升 目前，合生创展在北京、天津、上海、广州等一线城市核心地段已逐渐形成相当规模的商业地产布局，包括北京东方文化项目、北京德胜大厦项目，天津合生国际大厦，上海合生国际广场项目、上海合生财富广场项目、杭州合生国贸中心项目，广州珠江国际大厦项目及一批与住宅融合的商业项目、酒店等。这些商业项目不仅为集团提供了稳定的现金流和合理的资产负债状况，也在未来行业调整深化的前景下，为合生保持了稳定的盈利能力水平和风险平滑能力。 与此同时，在大连、宁波、杭州核心城市辐射的二三线潜力城市，合生创展也进行了合理的平衡布局。正是这些地区在目前一线城市优质土地获取难度增加和调控深化的情况下，为公司提供了更快速的周转和现金回流，成为业绩增长和财务稳健的强力助推器。 另外，3月31日合生创展(0754.HK)公布2010年全年度业绩，稳步上升的营业额和核心净利润，高达3.43港元的每股盈利是合生创展一如既往的业绩亮点。年报显示，集团2010年营业额达到143.79亿港元，同比增长达28％，净利润58.89亿港元，若剔除投资物业重估税收项收益净额的影响，则其核心净利润为30.43亿港元，同比上一年增长34％。 此外，2010年合生创展合约销售均价达到了15684元／平方米，同比增幅达20％，由此可以显示，合生创展在住宅方面所坚持的高品质战略已经赢得了市场和买房人的高度认同。 1