厕浴间渗漏原因及其防治措施.pdfVIP

施工技术 广东建材2008年第3期 厕浴间渗漏原因及其防治措施 符维贤 (广东省第一建筑工程有限公司) 摘 要：分析造成厕浴问渗漏的主要原因，及其相应的防水措施，并以厕浴问防水工程实例辅以说 明。 关键词：厕浴问；渗漏；防治 房屋渗漏作为非结构性质量问题是住户投诉最多 随着我国经济的发展，人民生活水平的提高和生活 的房产质量问题，尤以厕浴厨问渗漏为甚。从广州市建 质量的改善，人们对家居的舒适性有了更高的要求，城 筑防水行业大会上获悉，在有关建筑质量的投诉中，房 市居民当中，越来越多的家庭拥有两个甚至更多的卫生 屋裂漏占了七成，已经成为目前住宅建设中返修量最大 问，厨卫用品新品秩出，功能也不断丰富，厕浴间的施工 的质量通痛。另据广州一家大型防水公司统计，他们在 工艺也越来越复杂，对防渗抗漏工程的设计、施工提出 承接商品住宅补漏工程中发现，商品住宅楼有60％以 了更高的要求。所以，我们有必要更加重视厕浴间的防 上没有按规定设置厕浴问防水层。由于厕浴问是我们家 渗抗漏问题。 庭生活当中用水最频繁和集中的地方，且面积小，管道 1渗漏的主要原因 多，阴阳角多，管道周围缝隙多；工程施工工种复杂，交 据有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果显 叉施工，容易互相干扰，施工难度较大，是最容易出现渗 示，渗漏原因中由于材料不良造成的占20％~30％，由于 漏的部位。虽然不影响建筑的结构安全，但是却严重影 旋工粗糙造成的占45％~48％，由于设计存在问题造成 响了我们的日常生活，甚至还会造成上_F楼邻居之间的 的占18％~26％。当然，使用不当或者管理不善也会造厕 矛盾。 浴问的渗漏。 表2各种常用填缝材料性能 间最好不要超过6个月，否则应选用15％的双氧水溶液 填缝材料 性能 施：【难度 安装质量 均匀涂刷一遍，再用10％的氢氧化钠水溶液用力擦洗几 属硬性材料，无防 不方便、 易收缩：F裂， 次，即可清除保护纸，严禁用小刀等硬物铲刮。 效率低 影响门窗 水泥砂浆 水 、 、 保温功效 粉尘犬 气密、水密和隔音性 塑钢门窗在安装过程中及工程验收钱，应采取防护 防寒毡、岩 属弹性材料，有保 不方便 措施，不得污损。已装门窗框、扇的洞口，不得再作运料 、 密封、防水，保温质量 棉、毛条 温、密封功效，但粘 效率低 易下降 结性、耐久性差 通道。严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物，外脚 闭孔泡沫 属弹性材料，延展 保障框体周边的严密 手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上，并严禁蹬踩窗框、 塑料，发泡 性好，密封、防水、 方便、 效率高 性，防止框体热胀冷缩 聚苯乙烯 保温、绝缘 引起的不良影响 窗扇或窗撑，应防止利器划伤门窗表面，并防止电、汽焊 火花烧伤或烫伤面层，立体交叉作业时，门窗严禁碰撞。 此，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔应采用闭孔泡沫塑 原材料、组装、安装是保证塑钢门窗的质量的重要 料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞