城镇土地使用税税务筹划 - 广东地方税务局.pptVIP

主讲人：许福碧 单 位：湛江雷州市地方税务局;学习主要内容;纳税申报咨询;福达公司12年度实际占用土地6万M2，其中三年前自行填海土地6千M2，企业办学校占地4千M2，内部绿化占地1千M2，该企业城镇土地使用税适用税额4元/M2。该企业12年度应缴纳的城镇土地使用税？ ;;关于免税的解释(一);关于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地的解释 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。 开山填海整治的土地和改造的废弃土地，以土地管理机关出具的证明文件为依据确定 。 企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税 。; 暂免征税项目;城镇土地使用税困难减免（一）;四、因不可抗力，如风、火、水、震等严重自然灾害和 其他意外社会现象，导致纳税人发生重大损失，正常生产经营活动受到重大影响，造成纳税困难的； 五、符合国家产业政策要求或属于地级以上市人民政府扶持产业的纳税人，纳税确有困难的； 六、其他经省地方税务局批准的纳税确有困难的纳税人。 ;1、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。 （国税地字［1988］15号）;3、水利设施用地免税。对水利设施及其管护用地，免征土地使用税。（国税地字［1989］14号）;5、对石灰厂、水泥厂、大理石厂、沙石厂等企业的采石场、排土场用地，炸药库的安全区用地以及采区运岩公路，可以比照我局(89)国税地字第122号《关于对矿山企业征免土地使用税问题的通知》予以免税；对上述企业的其他用地，应予征税。（国税函发[1990]853号） ;8、老年服务机构免税。从2000年10月1日起，对政府部门和企事业单位、社会团体及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构，包括老年社会福利院、敬老院、养老院、老年服务中心、老年公寓、老年护理院等自用的土地，免征土地使用税。 （财???［2000］97号）;10、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的土地，免征城镇土地使用税。（国税函[2001]770号）发文时间2001.10.22;（2）纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征土地使用税。; （5）对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。;城镇土地使用税减免优惠的特殊规定; 13、关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题;;谢谢大家