佛山市三水区年不动产继承、受遗赠登记中介服务.docVIP

佛山市三水区 年不动产继承、受遗赠登记中介服务 委 托 合 同 书 签订地点：广东省佛山市三水区 签订日期： 年 月 日 委托单位(甲方)：佛山市三水区国土城建和水务局（国 土资源） 承担单位(乙方)： 根据《不动产登记暂行条例》第十四条：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书”的规定及根据《佛山市国土资源和城乡规划局关于明确继承、受遗赠登记办理方法的批复》佛国土规划函〔2016〕423号、《佛山市三水区选定不动产继承、受遗赠登记审查中介服务管理细则（试行）》文件精神，经甲、乙双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同。条款： 一、中介服务工作内容 开展不动产继承、受遗赠登记业务审查专项法律服务工作。服务范围包括： （一）按照佛山市国土资源和城乡规划局关于印发不动产继承、受遗赠登记办理规则的通知佛国土规划通〔2017〕191号的规定，（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的律师事务所，且专职专业人员资格证书；（二）乙方及其法定代表人在前三年内无行贿犯罪记录，以人民检察院出具的2个月有效期内证明为准。 三、中介服务工作原则乙方乙方佛山市国土资源和城乡规划局关于印发不动产继承、受遗赠登记办理规则的通知佛国土规划通〔2017〕191号四、中介服务工作（一）立即指派名或以上执业律师前往规定的地点开展工作。工作内容包括受理、审核、查验相关材料以及询问等。 收到甲方发出的不动产继承、受遗赠登记审查工作任务，必须派人到规定的场所接收继承人、受遗赠人提交的资料。构接收资料后，要对资料的准确性、完整性进行审查，若发现资料不准确、有缺漏的，应在接收资料后2个工作日内，主动告知甲方，并由甲方转告继承人、受遗赠人修改补充。 7个工作日内出具，若因特殊情况需延期的，必须提前向甲方作出书面申请，经同意后可延长5个工作日。 （四）甲方可在收到次日起5个工作日内提出异议，乙方应在收到异议之日起3个工作日内对进行修正或作出书面答复。 开展意见书5个工作日内将甲方（六）乙方书面出具的文字意见（含）， 五、中介服务费用标准及支付方式 （一） 中介服务费用以经甲方确认后，按实际发生不动产单元数进行结算，每季度支付次。 查验结果意见书服务费用查验结果意见书服务费用查验结果意见书当参与不动产继承、受遗赠登记审查服务费用累计达到200万元以上（含200万元）的，不能再参与剩余时间内的不动产继承、受遗赠登记审查。若只有1家中介机构提供服务的，将实行最高限价结算。服务费用累计达到200万以上（含200万元）的，将按199万计算，对于已超出服务费用200万以上（含200万元）后的审查工作，必须承接并按时完成。中介服务费用的支付，由甲方以银行转帐的方式直接划转至乙方名下的银行帐户。 在结算时，乙方位须向采购人出具相关税务机关开具的有效结算发票。 甲方收到乙方提交的有效发票后，30个工作日内以银行转账的方式划入乙方指定的银行帐户。 六、双方的权利和义务 （一）合同签订后，乙方应全面落实执行并完成本合同规定的工作要求，同时乙方必须服从甲方工作安排，并按时向甲方提供相应的中介服务成果。 （二）甲方应按本合同约定的收费标准及费用支付方式向乙方交付服务费用； （三）乙方对所有相关的成果、资料负有保密责任，未经甲方书面同意，不得向甲方之外的任何其它单位或个人提供； （四）专业机构定期保密 乙方对本中介服务所有相关的成果、资料负有保密责任。未经甲方同意，乙方均不得复制，不得泄露，不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的其他工作；否则均以违法违约处理。 八、违约责任与赔偿损失 （一）乙方提交的规定或在公示期被提出异议的，甲方有权责令乙方重新制作；若乙方不愿重新制作，可视为违约，甲方有权追究其违约责任，并提前终止合同。 （二）乙方因自身原因未能按本合同规定时间提交，甲方有权追究其违约责任，并提前终止合同。 （三）甲方无正当理由拒收乙方提交的按本合同规定时间内乙方支付中介服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并追究其违约责任和提前终止合同。 （五）甲方发现乙方在实施中介服务中存在违规、违法行为的，有权追究其责任相关违法所得并提前终止合同，同时将其违约、违规、违法行为情况报送有关部门。对于因乙方违约、违法行为导致出现登记发证错误等严重后果而被行政相对人追究行政赔偿责任的，甲方在承担行政赔偿责任后，有权要求乙方按行政赔偿数额承担民事违约赔偿责任。 九、不可抗力因素和合同解除 任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件结束后3天内向