探讨房屋建设工厂化、产业化生产.pdfVIP

探讨房屋建设工厂化 产业化生产 文，王法锦 摘要：房屋建设实现工厂化、产业化生产，是当今世界的发展潮流。要实现房屋 建~．x-)-4Jc 产业化生产的健康发展 ，首先应由政府牵头、合理布局、宏观指导，使建筑 企业实现转型，逐步建立以现代x-f4E生产为基础，组织专业化、社会化生产部品、构件 供应为中心的房屋建设工厂化、产业化的发展模式。 关键词：工厂化 产业化 通用化 专业化 部品 构件 一 、 国外发达国家房屋建设的情况与国内房地产 1、计算机的辅助设计、辅助制造(CAD／CAM系统)系统与 业的现状 CNC系统，己实现系统集成和设计制造一体化，不仅广泛应 房屋是商品，可以纳入_[厂化生产的范畴。早在二战结 用于航空、汽车制造 、家电制造等行业 、而且在建筑行业也 束后 ，西方一些国家为尽快实现恢复重建工作 ，就开始推行 得到了广泛应用，使房屋建设工厂化 、产业化得到空前的发 房屋工厂化生产 ，不过当时仅以生产构配件为主。随着社会 展，使部品、构件向标准化、系列化、通用化方向发展。 的发展特别是科学技术的进步 ，随着部品、构件的标准化 、 例如 ：瑞典是世界上房屋建设工业化最发达的国家，其 系列化、通用化体系的建立，房屋建设工厂化、产业化生产 80％的房屋采取以通用部件为基础的房屋通用体系。日本是 也出现了新的发展前景。它是在充分利用现代技术的基础上 世界上率先在工厂里生产房屋的国家，90年代采用产业化方 了解客户的需求 ，与客户沟通达成共识 ，它可以根据客户的 式生产的房屋 ，占竣工房屋总数的25％～28％。 需求进行生产，也可以在广泛调研的基础上生产满足大众需 2、中国在现代建筑上远远地落后于较发达国家。房地 求的房屋产品。它是南房屋工厂进行综合、归纳 、整理、设 产行业起步晚；施工队伍素质低、管理差；建设周期长、费 计处理 ，再进行任务分解，由计算机实行网络化管理 ，各部 用高、性能低；僧多粥少、恶性竞争，不少开发商、设计单 品、构件供应中心利用计算机的CAD／CAM系统与CNC系统工 位、施工单位、监理单位，甚至个别政府部门有 “肉”抢着 作站 ，实现设计制造一体化生产。最后在建设地点实现有效 吃，影响了行业的发展 ；再加之有些政府部门规划不当，引 安装 ，满足群体或个体的需求，使功能与效果、安全与质量 导和监管不力等也阻碍了房地产行业的发展。 等达到预定的目标。它体现了以人为本的原则，既可以缩短 面对国际建筑行业的发展趋势，我们应该跳出低档次运 工期，又可以减少浪费、降低成本，还可以减少环境污染。 作、低层次竞争、低水平管理、低标准建设的怪圈，加速引 108 2008111中华建设 ■ 进国外的先进管理经验和先进技术，加快实现房屋建设工厂 仅以宁波市这个中等城市的房地产投资情况来看：仅市 化、产业化生产，适应时代的潮流 ，紧握时代的脉搏。 区2000年度为50亿元，并以年均10％的速度递增，五年总投 资达到405亿元，如果实现工厂化、产业化生产，不仅可以节 二、房屋建设实现工，一化、产业化生产是社会发 省投资至少在80亿元以上 ，而且还可以使五年的计划至少提 展进步的必然趋势 前两年实现，再延伸至全国将会产生巨大的经济效益和社会 1、必须认清形势、转变观念、统一认识、减少阻力。 效益。 我们不仅要认识到与国外同行业之间的差距和不足 ， 实现房屋建设工厂化 、产业化生产，是繁荣房地产市场， 还应该认识到房屋建设工厂化 、产业化的发展