住宅小区地下室及车库外墙竖向钢筋施工成本管理及控制探析.doc

住宅小区地下室及车库外墙竖向钢筋施工成本管理及控制探析摘要：对项目建设而言，工程成本的控制需要从建设期的决策阶段、设计阶段、施工阶段全过程来进行控制。在做任何项目时,都期望该项目利益的最大化，而主体结构工程地下室及车库外墙竖向钢筋传统工艺做法与优化后相比，产生的钢筋损耗量及其它人材机用量均超定额含量，因钢筋单价较高,钢筋的造价在建筑成本中的比重为30%-40%，为钢筋工程成本控制尤为重要，对施工企业降低成本增加效益起着决定性的作用。江苏.通州建总集团有限公司四分公司通过对北京大兴宇丰宛、陶然北岸、新天地等小区的地下室及车库外挡土墙竖向钢筋施工方案优化进行成本控制,实践证明具有可行性。从大吉危改3#地块工程开始进行普遍推广。 关键词：钢筋外墙施工、工程成本管理与控制 一、大吉危改3#地块南区工程当前地下结构外墙竖向钢筋施工成本管理与成本控制存在的问题 1、钢筋配料固定模式 钢筋配料是根据构件配筋图，先绘出各种形状和规格的单根钢筋并加以编号，然后分别计算钢筋下料长度和根数、填写配料单、申请加工。钢筋配料传统模式为墙体竖向钢为每楼层设置一接头，详见示意图一(绑扎连接、机械连接、焊接连接具体视工程设计说明)。 2、进场原材料因钢筋配料单造成废料增量 目前分包单位属于纯劳务只包人工不包材料，而传统的钢筋配料单不能提供很好的钢筋下料组合方案，翻样只能在单构件中组合，分包单位钢筋专业人员在切钢筋时也只是依次按照配料单顺序进行断料，损耗严重。 进场原材料因地下结构外墙竖向钢筋配料单造成损耗增量 （单位：kg） 2.1、钢筋套筒数量的量价成本大 大吉危改3-1#地块南区工程地下室外墙锥螺纹接头按北京2011年4月造价信息计算，锥螺纹接头Φ18共计5052个，材料价格为6.7元/个、锥螺纹接头Φ20共计2643个，材料价格为7.2元/个，单二项材料费合计为52878元。 2.2人材机用量投入超出定额含量 目前大部分工程都存在施工场地小,材料堆放乱，住往是不同型号钢筋堆压着,造成材料重复搬运,造成大量的人材机浪费。材料应该分期分批采购，防止超储积压，降低存储成本及二次搬运。 2.3、质量控制试验成本的费用大 依据北京市地方标准《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009规范,试验数量：每种规格接头，每300个为一批，不足300个也作为一批，每批取样在工程结构中随机截取单体长度不小于600mm长3根试件，本工程外墙套筒连接需做24组试验,每组试验价格在90-120元/组之间。 二、对大吉危改3#地块南区工程地下结构外墙竖向钢筋方案优化进行成本控制 1、优化的钢筋配料在符合规范要求前提下思维创新即楼层间不设置接头，详见示意图二。 2、钢筋配料单与原材料配备优化减下钢筋废料量 大吉危改3#地块南区工程地下室外墙钢筋优化方案后造成损耗增量 单位：kg 2.1、钢筋套筒数量的量价成本大 大吉危改3-1#地块南区工程地下室外墙锥螺纹接头按北京2011年4月造价信息计算，锥螺纹接头Φ18共计5052个，材料价格为6.7元/个、锥螺纹接头Φ20共计2643个，材料价格为7.2元/个，单二项材料费合计为52878元。 2.2人材机用量投入超出定额含量 目前大部分工程都存在施工场地小,材料堆放乱，住往是不同型号钢筋堆压着,造成材料重复搬运,造成大量的人材机浪费。材料应该分期分批采购，防止超储积压，降低存储成本及二次搬运。 2.3、质量控制试验成本的费用大 依据北京市地方标准《建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009规范,试验数量：每种规格接头，每300个为一批，不足300个也作为一批，每批取样在工程结构中随机截取单体长度不小于600mm长3根试件，本工程外墙套筒连接需做24组试验,每组试验价格在90-120元/组之间。 二、对大吉危改3#地块南区工程地下结构外墙竖向钢筋方案优化进行成本控制 1、优化的钢筋配料在符合规范要求前提下思维创新即楼层间不设置接头，详见示意图二。 2、钢筋配料单与原材料配备优化减下钢筋废料量 大吉危改3#地块南区工程地下室外墙钢筋优化方案后造成损耗增量 单位：kg 5、减少钢筋连接试验费用降低成本 三、地下结构外墙竖向钢筋原方案与优化方案对照成本分析一缆表 两种施工方案对照成本分析一缆表 备注:相当于总建筑面积8.9万平米的大吉危改3#地块南区工程，节省了8.2万元，即一平米节省0.92元；按照通州建总集团有限公司四分公司每年在施100万平米考虑，每年可节省92万，以此类推到集团公司可为公司节省一笔非常可观的费用。