住宅小区市政给排水系统常见问题及施工要点.doc

住宅小区市政给排水系统常见问题及施工要点摘要：本文通过分析住宅小区给排水系统的常见问题，针对设计与施工要点进行探讨，以期通过本文的阐述提高住宅小区给排水设计与施工的整体配合观念，从而提高施工的质量，减少返工情况。 关键字：住宅小区；给排水工程；设计；施工 住宅小区的给排水设计施工与一些功能复杂的现代化建筑给排水相比，在技术要求上相对简单，因此往往不会受到重视。但是当住宅小区投入使用后，出现问题最早、最多的就是给排水方面的问题，比如管道堵塞、连接接口泄漏、供水水压难以满足用水要求、水质浑浊等问题时常出现。这些问题都是因为设计人员在小区给排水设计施工中缺乏经验以及认真负责的态度而引起的。 一、住宅小区给排水系统的常见问题 1、管道问题 在各小区业主的投诉问题中，由于管道的敷设位置和水管管体设计等原因引发的投诉比较常见。首先，小区的住户相对较多，水泵(或小区管网接入点)与各业主用水点的距离差异也就相对比较复杂，如果没有认真对供水管网进行优化设计并考虑实际情况来选择水管管径及走向，很容易造成各个用水点供水压力差异过大的现象，也就是说，会出现水压大的地方水流喷溅，造成浪费；而水压小的地方水量减少，在几个用水点同时用水的时段，甚至可能出现个别的业主家中无水现象，不能满足日常生活的需要。 其次，立管与横管连接的转弯处是排水管道在使用中最容易发生堵塞的位置，一层单独设排水管的建筑物在堵塞时污水直接在二层冒出，而建筑物的排水立管检查口常从一层开始隔层设置，这就给检查和疏通工作增加了难度，我认为可以每层设置，既有利于检修又不会太多增加工程费用。 再次，有些住宅设计中没有考虑为洗衣机、拖布池、空调等与给排水相关的家中设备预留位置，造成住宅内缺乏洗衣机进水和排水的管道，或空调冷凝水及放置空调室外机台面积水无处排放等问题。另外，雨蓬顶部、露台等位置也是排水管道设计容易忽略的地方，这些位置在雨后的积水中可能滋生蚊蝇或发出难闻的气味，影响居民的卫生环境质量。 2、消防问题 消防系统是关乎居民生命财产安全的重要住宅设备，在建设中应给予高度重视。一些消防设计没有综合考虑小区给排水系统的实际情况，为以后的使用留下了安全隐患。 除了消防水池和高压水管，消火栓箱的设计也是一个重要的环节。由于楼梯间休息平台处常无法暗装消火栓箱，而明装造成又造成了空间减少，影响住户的行走和家具的搬运。 二、住宅小区给排水的设计要点 1、厨房、卫生间的给排水设计 厨房、卫生间的给排水设计，是住宅给排水工程设计的核心项目。一般来说，厨房间冷水、热水管道按照拟订用水位置预埋在墙内或楼板内，在配水点出墙，用管堵进行临时封堵。需注意的是，煤气热水器进出水管的预留口同煤气支管连接煤气表具的预留口的相对位置必须合理，一定要使将来安装煤气热水器后同煤气表具保持一定的距离，避免煤气热水器的排气管贴近煤气表具。因为在普遍使用的强排风煤气热水器排气管在工作时的管壁温度非常高，如与煤气表具或煤气管太贴近，有一定的危险。虽然按规定施工前煤气公司应该对设计图纸进行审核。但这个问题容易疏忽，待煤气公司最终验收时再提出这个问题，就会造成大量返工，这时无论是改煤气管道还是改冷热水管，引起的工期损失和费用损失都是相当可观的。所以给排水专业设计一定要在这些细小问题上同动力设计专业协调好。 2、地漏的水封设计 传统钟罩式地漏的水封容易挥发，常常造成下水道异味和排水口溢出的液体进入室内，形成室内污染。所以在给排水设计中，必须重视这个问题。《建筑给水排水设计规范》中规定：“地漏的顶面标高应低于地面5～10mm，地漏水封深度不得小于50mm”。但是，在给排水设计说明中很少有人提及，建设及施工单位为了降低造价，使用市场上价格低廉的地漏，这种地漏水封一般不大于3cm，满足不了水封深度的要求。另外，居民装修房子时选用装修市场上的不锈钢地漏替代原来的塑料地漏，外表虽光亮美观，内部水封同样很浅。当排水时，地漏的水封由于正压或负压被破坏，臭气进入室内。因此建议设计施工时采用高水封或新型防返溢地漏；厨房内地面溅水很少，可以不设置地漏。 3、管位设计 在进行管位设计时，为达到建筑美观，往往要求雨水立管不可走外墙面。这就造成雨水管为走在室内不得不穿越顶板走在卧房、客厅内，这样做常会引起业主的抱怨，甚至要求退房。所以做住宅设计特别要注意，在满足建筑立面美观的同时，尽可能不要将雨水管道设计在分户门以内的客厅、卧房或书房内。如果卧房或客厅的上部是露台或阳台，那么该部位的露台或阳台排水最好采用侧排水，避免排水管穿越顶板明露在室内，因为阳台的面积较小，雨水量有限，采用侧排式地漏，是合理的。 三、住宅小区给排水的施工要点 1、管道材料的选择