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城市居民住房消费阶层化分析摘要：随着消费社会的到来，把消费作为阶层划分的一个重要依据，开始成为社会分层研究的一个新的视角。本文将城市居民住房消费作为一个分析路径，来说明城市居民住房消费对社会分层的影响。 关键词：住房消费；社会分层 一、问题的源起 随着近年来消费活动形态的转变，居民的日常消费进入消费转型时代，越来越多消费者不仅仅是因为事物值得消费而消费，同时也从事符号消费，越来越多地生产出来的不再是物质对象， 而是符号。人们越来越追求产品中的符号和象征价值。高级住宅，私家车为越来越多的人群所拥有，并作为一种象征身份与地位的生活方式。基于社会经济地位等因素的差异，处于不同社会阶层地位的人们也逐渐形成层级化的消费模式，不同的社会阶层群体的消费方式和消费偏好存在着明显的差异，这差异强化了阶层身份认同和阶层意识。由此，消费成为研究中国社会分层的一个新视角。 二、城市居民住房分化形成的社会分层 目前我国城市居民的住房呈现出很明显的分化趋势，具体地说，城市居民住房差异形成的社会分层主要表现在三个方面：空间位置的差异，房屋价格的差异以及房屋特色的差异。城市居民住房的空间位置的差异在现代房地产市场的发展中，逐渐形成符号化分类标志不需要知道你的收入，只需要知道你住在哪里，这种相似的居住空间分类的情形在我国的大中城市却是常见的。在城市居民的住房消费中，不同的房价绝对是一个社会阶层的分水岭。能够买每平方米单价超过万元甚至两万元的住房的居民毫无疑问，人们会把他放在上层，能够购买经济适用房，很明显是中下层，而廉租房明显适用于中下层的城市居民，如下岗工人、农民工等。现在商品房市场已经出现了明显的市场细分，不仅是从价格和位置来区分不同的社会阶层的客户群，而且从房地产产品本身的特色加以区分社会阶层。如SOLO品牌和SOHO品牌就是很典型的代表。以上三大差异，前两者属于房屋的硬件指标，属房屋的物理属性，对社会分层有着直接的、可见的影响，而第三大差异则属于消费文化的范畴，但由此导致的社会分层差异更是不容忽视。 住房消费水平与居民的阶层之间确实存在某种客观的内在联系。社会成员的货币支付能力差异以及客观存在的购房准人机制，使得不同阶层的城市居民在获取住房资源的机会与能力上相差甚远。房价收入比也是阶层住房消费差异化的综合表现，社会阶层越高，房价收入比就越低，而社会阶层越低，房价收入比越高。这说明高收入阶层的住房消费负担相对较轻，而低收入阶层的住房消费负担较重。可见收入是住房消费阶层化的决定性因素。 三、居民住房消费文化的社会分层特征及其表现 国内学者戴烽，王学发对居民消费文化的研究表明，人们为了彰显自己的身份地位，建立一种富裕的消费符号。房贵人贵，是富裕阶层消费的目的，不但是为了享受财富带来的舒适，更加追求一种高层次的消费理念从而达到富裕阶层的消费标准。这正是一种炫耀性消费的表现。一方面，昂贵的房价成为富裕阶层身份地位的象征性符号，也给非富裕阶层有了向上层流动的特定标示。除了社会分层中的起决定作业的经济资本，文化资本愈来愈成为一种品位性的象征，金钱消费与品味消费的差别，就相当于一位暴发户与一位有着良好教养的贵族的区别。人们在选择住房的同时不仅是对房间面积的大小，区位等因素的关注，还重视小区布局，建筑特殊及小区居民的层次。更有房地产商打出：“百万买房，千万买邻”这样的广告语彰显该小区品味。处在上层阶层的人们过着奢侈精致的生活，会防止下层人在短期内进行模仿，从而使自身社会身份的优越性长期保持在一种稳定的状态。这种消费文化的区隔性在社会阶层中维系着一种排斥性的力量。消费能力较低的人群通过消费超过其所在阶层平均承受能力的房产，从而改变其社会阶层的外在特征，使其外在表象上的社会分层向上流动。 四、建立合理的住房消费秩序 构建一个和谐合理的住房消费新秩序是当前社会关注的热点，也是政府宏观调控政策关注的焦点，其根源在于住房市场的产品结构与社会阶层结构的失衡与脱节。浩春杏学者在国内第一次系统的提出了“住房梯度消费”的观点，低收入阶层“居者安其屋”、中等收入阶层“居者有其屋”、高收入阶层“居者优其屋”的梯度化消费体系，以满足不同阶层具体化的住房需求，创建一个不同收入阶层和谐满意的梯度化住房消费秩序，无论对于城市居民住房消费行为的引导，或是对开发商住房产品开发结构借鉴，还是对政府制定住房市场调控政策的参考都是非常有益的。 1