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工业及民用建筑工程管理探析摘要：对于建筑物，过去只不过是人的栖身之所，而现在则是为了满足人们追求舒适的生活、娱乐、文化方式的需要。建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作以及生产和文化活动的房屋．分为工业建筑、民用建筑、农业建筑三大类。工业与民用建筑作为生产生活中最普遍、最重要的部分，是工程管理工作的重点。在工业与民用建筑工程管理工作中，必须紧紧围绕“质量”与“安全”两个大问题展开工作。 关健词：工业与民用建筑工程管理 质量管理 引言 建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作以及生产和文化活动的房屋。建筑物按用途可分为三类： 一、民用建筑，是供人们工作、学习、生活、居住用的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。 二、工业建筑，是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和混层工业厂房等。 三、农业建筑，指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。 建筑工程管理就是对工程建设全过程的监控。建筑工程质量管理是建筑工程管理的重点。建筑工程的施工过程就是质量形成的过程，对于建筑工程质量的管理必须坚持事前充分评析、预控，事中严格操作管理，事后严格检查验收，把工程质量管理工作做足在工程建设的全工程当中。 1、工业与民用建筑工程管理中存在的问题 1．1 质量问题 1.1.1 施工企业管理方面，因施工管理不到位、制度、职责不落实导致质量问题。许多质量管理不合格项和实物质量不合格项的出现都与制度、职责不落实有关。例如：对分包队伍的评价、选择随意；对分包队伍疏于管理，甚至以包代管、不管。 1.1.2 政府监管方面。验收作为工程质量的最后一道关口，最初由政府监管部门把关，但随着政府职能的转变，实行竣工验收备案制后，工程质量由业主负责，同时，质监部门只对工程质量进行程序性监督的方式也存在一定问题。 1.1.3 建筑材料质量方面。受经济发展的影响，建筑材料价格随市场波动较大，特别是近年来，一些施工企业只能靠自身的努力来消化涨价成本，因此，不排除有些建设工程存在偷工减料、以次充好的现象。 1．2 安全问题 1.2.1 管理模式与施工管理脱节。部分建筑工程层层转包与分包，施工现场不能很好贯彻落实承包单位的建筑施工安全文件，造成政令不通和建筑施工现场失控的被动局面。 1.2.2 管理层对安全施工重视不够。在管理工作中，未能将施工的安全管理工作摆到应有位置，未能真正认识到建筑施工安全生产责任重大，而且部分企业只停于口头上讲安全生产，或被动、或应付检查走过场，影响施工安全工作的落实。 1.2.3 安全责任制不健全。建筑施工安全生产体系形同虚设，安全生产机构名存实亡，工作无从开展。建筑施工安全生产责任制未能认真落实和对各自的职责负责，经济承包合同未能体现从施工企业一项目部一班组一施工作业人员，逐级落实安全生产指标。 1.2.4 安全经费、安全配置等不到位。安全经费和安全设施的投入是进行安全生产，抓好安全生产的重要保证。由于建设资金不到位，垫资，不正当竞争或者违法分包，转包等因素，使部分施工现场无脚手架及安全网等设施，存在严重的安全隐患。 二、工程管理的首要工作----工程质量管理 工业工程与民用建筑工程的施工过程即工程质量的形成过程，在工程质量管理方面，必须坚持事前控制，把质量管理放在工程管理的第一位。在工业与民用建筑工程的质量管理中，必须强调几点：①保证技术支持。无论工业建筑还是民用建筑，工程本身都由很多环节组成，在建筑工程的质量管理中，每―个细小环节的设计、实施都需要充分的技术支持。②必须严格技术标准，丝毫不松懈。要想保证工程的质量，任何一项工程项目都必须有严格的工程技术标准。工程的技术标准是由工程师与专业技术人员经过共同研究制定的，具有客观性、科学性、可操作性的特点。③加强监督与监理，严格检查隐蔽工程。在工业建筑与民用建筑的工程施工中，可能出现许多隐蔽工程，“千里之堤毁于蚁穴”，对隐蔽工程的管理也是建筑工程质量管理的一个重要环节，只有工程管理者加强监督与监理工作，才能有效保证隐蔽工程的质量。 2．1 影响工程质量管理的因素 2．1. 1 人的因素 1） 施工单位的作业、管理人员必须具备较高的思想素养、业务素养及职业道德操守。工程参建人员的工作态度、施工操作技术水平都将影响工程施工质量； 2) 施工单位必须具有先进的施工管理方法和先进的质量管理体系来规范参建人员的工程建设行为； 3) 每个施工人员都要有高度的责任感，要始终把工程质量放在首位，严格按照施工项目规范施工； 4) 所有的工程责任人员和工程作业行为都要接受监理工程师的监督和建设单位的检查，确保施工工程质量。 2．1. 2