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【异乡好居】投资英国房产需要遵循的注意要点 英国作为现代工业文明的发祥地和曾经世界的中心 ，自然实力不容小觑 ，英国房 产的收益率十分可观 ，成为各类投资产品中最受青睐的。越来越多的华人首选投 资出租房 ，也就是把英国的房子买下来 ，通过出租给当地人或者是在英国生活的 华人或留学生 ，通过租金收益逐渐还清买房的按揭贷款 ，几年后赚取了一笔收益 ， 但是 ，这个可不能全凭运气哦 ，今天小居 （Uhouzz 异乡好居 ）来为大家总结出 了 “买房出租”的注意要点 ！ 1.做好市场研究 如果你是第一次投资英国房产 ，需要清楚知道买房出租是你想要的投资方式。如 果有朋友在这方面有经验 ，那么向他们请教会有帮助。 2. 选择有上升潜质的区域 有上升潜力的区域并不意味着最贵或最廉价。有上升潜力意味着这个地方是人们 乐于安居的 ，而乐于安居可能基于各种理由。你所居住的城市的哪个区域特别吸 引人 ？公共交通是否方便 ？有没有好的学校 ？学生们希望住在哪里 ？这些是需 要先问你自己的问题。虽然听起来很简单 ，但他们是买房出租的成功关键。 3. 精打细算 买房出租者一般认为房租可以涵盖 125%的贷款 ，现在也有一些贷款要求 25% 的定金。最好的买房出租贷款有非常高的管理费。一旦你有了贷款率 ，也需要考 虑房子是否会被空置。这些都是在贷款时需要考虑的问题。 对于来自中国的投资者 ，中国银行伦敦分行还接受投资者在国内的收入 ，来办理 英国房产的按揭贷款 ，为中国投资者带来英国本地银行没有的服务。 4.从房客的角度换位思考 与其想象你自己想要居住的房产 ，不如想想哪些潜在房客能够帮助你在出租上最 好的得利。如果潜在房客是学生 ，房产就需要简单、清洁、不奢华。如果潜在房 客是年轻的专业人士 ，房产就需要现代 ，有个性但不太过花哨。如果是一家人 ， 他们会有许多家用物品 ，可能需要一栋没有家具的毛坯房。记住要让潜在房客能 够在房子里留下他们自己的印记 ，比如墙上的画 ，照片或能把不需要的家具搬走。 5.不要野心太大 ：确保收益率 比较不同房产的价值时要确保收益率 ：每年房租的房价比。比如一栋价值 20万 英镑的房产 ，年收入房租是一万的话 ，它的收益率是 5%。房租应该是买房出租 的关键。如果银行按揭利率过高 ，就会造成房租的收益无法完全覆盖银行还款。 因此必须确保房租的收益一直能够超过利息的增长 ，确保能够盈利。 6. 明白风险 在做任何投资之前 ，我们都应该清楚可能存在的风险是什么。房价可能大跌 ，你 准备好继续投资了吗 ？如果投资失败而无法继续贷款 ，那你会如何应对 ？哪怕在 最受欢迎的区域都有许多房产空置着。在投资之前必须调查清楚这栋房产是否有 两个月以上的时间空关着。大部分房子都需要修整 ，在这中间会出现许多问题。 以上就是小居为大家带来的关于英国房产的精彩内容希望可以帮到您 ！若您有任 何问题 ，也可以前来咨询小居 ，小居会本着 “异乡由你 ，安居由我”的使命 ，为 您寻找最满意的房源 ！！ (小居 ，即异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利亚 ，加拿大 ， 新西兰、日本、新加坡等热门留学国家的 300 多个城市 ，覆盖 5700 多所海外学校 ，100 万套学区房源出租出售。) 更多房源类型请查阅 ：https///