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【异乡好居】日本买房贷款的基本流程 稳健和日本治安优越是日本市场的两大优势 ，尤其在英国脱欧的新形势下 ，日元 作为重要的避险类资产 ，日本房产势头更有走强之势。 目前 ，中国者已加快进入日本市场 ，而在日本大户型与小户型房产的基本持平 ， 因此 ，中国者对日本小户型房产格外热衷。 那么在日本买房贷款申请的基本流程有哪些呢 ？ 1.申请条件 具备以下条件的个人客户 ： 借款时的年龄在 20岁以上 ，终还款的年龄不超过 65岁中国国籍者或外籍华人 （香港、台湾、新加坡 ） 有稳定职业和收入者 ：年收入 300万日元以上 ，约合 16万人民币 （可以具体详 谈 ） 2.资金用途 自住用不动产的新建/购买资金 （包含来自其他金融机关的转按揭 ）用 （租赁等 ） 不动产的新建/购买资金 （包含来自其他金融机关的转按揭 ）住宅装修及其他用 途目的 ，需提交资金用途的证明。 3.贷款金额 原则上 ，100万日元以上 ，3亿日元以内 原则上 50% ，交易价 （新房 ）或评估价 （二手房 ）的 70%为上限 根据年收入及负债状况等 ，会有限制 3亿日元以上可协商 ，单独审批 4.贷款期限 根据资金用途 ，贷款期间不同 自住 ：1年以上 ，25年以内 /其他 ：1年以上 ，15年以内 5.贷款利率 利率种类 ：浮动利率 2.5%-3.0% 中国银行发放的贷款利率均采用浮动利率。请关注贷款调整情况 ，当利率上浮时 ， 由于还款期限不变 ，还款总额将会上升 ，并可能影响终还款额 ，根据资金用途及 客户综合条件等 ，利率不同 6.还款方式 按月等额本息还款。在约定还款日 ，将本金和利息的合计金额 ，从客户在中国银 行的还款用存款账户中扣除 部分提前还款/全额提前还款在各分行受理 还款试算金额 ，请向各分行咨询 7.担保 对融资对象的土地及建筑物设定抵押权 ，中国银行为顺序 ）担保权人 8.有关贷款的手续费/费用 根据资金用途及客户综合条件等 ，事务手续费不同 自住 ：贷款金额的 1.0%以上 （含税 ），至少 108,000 日元 （含税 ） /其他 ：贷款金额的 1.6%以上 （含税 ），至少 108,000 日元 （含税 ） 除了事务手续费以外 ，物件需要评估时 ，会收取物件评估费用。 （异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在 海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大 利亚 ，加拿大 ，新西兰,日本等热门留学国家的 800座热门城市 ，覆盖 3,000所 海外学校 ，120万套学区房源出租出售。 ） 文章来源 ：http///2017-05-15/62750.html