的分析蓝本.PPT

提前還款後每期償還金額試算(1) 15-5 提前償還本金試算 4.按下插入函數鈕，並選取PMT（）函數 3.選取B12儲存格 2.在B11儲存格輸入「=A3+B7-B10」公式，以計算貸款本金餘額 1.在B10儲存格輸入準備提前償還的金額 前還款後每期償還金額試算(2) 15-5 提前償還本金試算 5.輸入利率 7.輸入「貸款本金餘額」 6.貸款期數為總期數扣除已繳交期數 前還款後每期償還金額試算(3) 15-5 提前償還本金試算 爾後每期只要繳交「12,317元」即可 QA討論時間 本章結束 * 第十五章 購屋資金籌備計劃 學習重點 使用FV（）函數試算零存整付存款 使用PMT（）函數試算貸款每期攤還金額 使用雙變數運算列表評估貸款組合 使用目標搜尋功能評估每月應儲蓄金額 使用CUMPRINC（）函數試算已償還本金 寬限期與提前還款試算 章節大綱 備註：可依進度點選小節 15-1 購屋準備-零存整付累積頭 期款 15-2 貸款方案評估 15-3 貸款組合評估-使用雙變數 運算列表 15-4 寬限期貸款試算 15-5 提前償還本金試算 FV（）函數說明 語法：FV (rate,nper,pmt,pv,type) 說明：FV（）函數會根據週期性、固定支出，以及固定利率，傳回投資的未來總值。相關的引數如下表所示： 15-1 購屋準備-零存整付累積頭期款 引數名稱 說明 rate 各期的利率 nper 總付款期數 pmt 各期存款的固定金額。通常pmt包含本金及利息，如果忽略此引數，則必須要有pv引數 pv 指現淨值或分期付款的目前總額。如果忽略此引數，則預設為「0」，並且需有pmt引數 type 付款時間點設定。若為「0」或忽略，表示每期末為繳款日；若為「1」，則表示初期繳款 計算頭期款金額(1) 15-1 購屋準備-零存整付累積頭期款 3.按下插入函數鈕，並選取財務類別的FV（）函數 2.選取此儲存格 1.儲存格中輸入零存整付的相關資訊 輸入相關存款資訊，其中「利率」及「期數」需轉換為「每月」 計算頭期款金額(2) 15-1 購屋準備-零存整付累積頭期款 本利和計算出來了 使用目標搜尋評估每月存款金額(1) 15-1 購屋準備-零存整付累積頭期款 5.輸入B9儲存格為變數儲存格 4.輸入「1000000」為目標值 3.輸入B13儲存格位置為目標 2.零存整付存款公式已建立 1.執行此指令 使用目標搜尋評估每月存款金額(2) 15-1 購屋準備—零存整付累積頭期款 1.顯示已計算出目標值 2.此兩儲存格皆會同步顯示符合目標值的最大數值 PMT（）函數說明與應用 語法：PMT(rate,nper,pv,fv,type) 說明：各引數所代表的意義如下表所示： 15-2 貸款方案評估 引數名稱 說明 rate 各期的利率 nper 總付款期數 pv 貸款總金額，也就是未來各期年金現值的總和 fv 為最後一次付款完成後，所能獲得的現金餘額 (年金終值)。如果忽略此引數，則預設為「0」 type 為「 0」 或「1 」的邏輯值，用以判斷付款日為期初（1）或期末（0）。忽略此引數，則預設為「0」 建立貸款公式及定義儲存格名稱(1) 15-2 貸款方案評估 4.點選此工具鈕開啟函數精靈 3.選取B7儲存格 2.點選「名稱方塊」欄位，並於輸入「貸款額度」字樣後按Enter鍵輸入 1.選取B3儲存格 建立貸款公式及定義儲存格名稱(2) 15-2 貸款方案評估 8.按此鈕完成設定 7.函數各引數欄位分別選取B4、B5及B3儲存格，並設定如圖示 6.選此函數 5.選此函數類別 建立貸款公式及定義儲存格名稱(3) 15-2 貸款方案評估 9.這裡顯示公式內容 10.貸款公式已建立完成 建立分析藍本(1) 15-2 貸款方案評估 2.按此鈕新增變數值 1.執行此指令 建立分析藍本(2) 15-2 貸款方案評估 4.選取B3：B5儲存格位置 3.輸入分析藍本名稱 5.系統會自動加入註解，您也可以加以補充 6.輸入「合庫銀行」的貸款相關資訊 7.按此鈕新增此分析藍本 建立分析藍本(3) 15-2 貸款方案評估 9.輸入完最後一個「復邦銀行」的分析藍本後按此鈕 8.重複步驟3、4，依序建立「信託銀行」、「台欣銀行」及「復邦銀行」的分析藍本 建立分析藍本(4) 15-2 貸款方案評估 12.回到工作表時，即會顯示「台欣銀行」貸款方案的每期（月）必須償還的金額 1