quot;洋管家quot;给高端物业市场刮quot;意识新风quot;.pdfVIP

物业管理国际化发展与房地产品牌论坛 T洋管家”给蜀，i_、)．二■二‘。／_．1．=汐刮 工 意识新风，’ ■x／平『q胜 上J∑呆越多的外资物业服务机构进人国内物 尘业依靠自身的资金、技术和丰富的管理经验，吼 行业先驱和竞争者的双重身份，同国内物业管理 趋鉴：霖鑫：爹裟篙； 企业抢占着高端物业市场。我们就以高端韧业遮 些积极的影D轧产生了哪些不利的影响’国内同仁 一市场领域，对外资物址服务机构所带来的影响 该怎样积极应对’ 试做讨论。 媒体经常硐”洋管蒙“米形容外资物业服务机 ．o柚 拘，这个名诃对于外资物业服务仉构在国内物业管 理市场，特别是高端物业市场领域，所展现的高品 菔的物业管理服务水准，倒不失为一种恰当和形象 虽然高端物业市场在地产开发总量中所占比 的解读。 例不是很大．但其市场发展前景和规模是相当可观 的。一方面．大量高端物业由于选用了多种技术先 汁符家”冲．F…内^端物·№Ii场 进最集成复杂的鲁类机电设备设施系统．建筑和 装饰装修材料的使用也掇尽高档豪华之能卓，从而 我国的改革磁造就7欣欣向荣的房地产市 突显了其顶级现代化建筑的特点。另一方面，人驻 场，特别是以5A级写字楼、涉外高档公寓、别墅等 高端物业的客户对应形成了高端)自费群体．保证建 为代表高端物业市场发展尤其迅猛。外资物业服 筑厦设备设旌的平稳运营，建立契台客户办公、商 务机构正是在这种发展环境下进^国内物业管理 帮*动、安享居住的服务模式，满足高端客户群体 市场的。随着高端物业的出现，才有，高端物业管 的服务需巷，成为高端物iE管理在技术、管理和服 理服务的链撞。而外资物业脓务机构在这一市场 务经营模式层画所磐顼具备的先决条件。因而高 领域所焚显的品牌竞争优势是非常明显的。外资 端物业的{白业管理在服务对象、服务内容、服务标 物业服务机构进^国内物业管理市场，不仅加恢了 桂、服务手段等方面，具青不同干般物业的管理 糨_P各级别市场的细分，$日剧了市场竞争日勺激烈惑 服务特点，客户存选择其物业管理服务供应商时， 势，对于{【领物业管理行业管理规☆眦、服务标准 更倾向于在管理理念及流程、服务内容和标准、技 化、技术先进化，以骚促进物业管理行业整体快速 术和网络平台、人力资源等方面具有—定的优势的 发展和日持续发展，具有深远的意义。 外资物业管理服务企业。 以世邦魏理俄第—太平戴维斯、伸儡联行、 羁前，国内的物业管理市场上仍充斥看一部 越德粱打和高力国际等为代表的外资物业管理企 分不具备相应拦木扣琶理肥曼能』舵蜘业服务仑 业，其市场定位主要着眼于高端物业市场。这些 业，这些企业犬鞲碗目丹发商恺 。 ．， ，