业主自治是物业管理的基础.pdfVIP

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2017-07-24 发布于北京
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业主自治是物业管理的基础.pdf

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第18卷第4期合肥工业大学学报(社会科学版) V01．18No．4 HEFEIUNIVERSITYOFTECHNOLOGY(SocialSciences) 2004年8月 JOURNALOF Aug．2004 业主自治是物业管理的基础涂振 (合肥新站试验区管委会，安徽合肥230001) 摘要：通过业主是住宅小区所有权人这一命题分析了业主所有权的三种形态，即单独所有、共有和区分所有。业主依法成立业主团体，制定业主公约，行使业主自治权。正是区分所有权和业主自治的出现，构建了物业管理机制。文章指出物业公司与业主委员会是一种委托合同关系，业主只有依法自治才能解决在与物业公司纠纷中处于弱者地位的困惑，成为住宅小区的真正主人。关键词：房地产I业主，所有权I自治I物业公司中国分类号：TU984 文献标识玛：A 文章编号：1008—3634(2004)04—0082-05 isthebasisofthe ofowners realty Autonomy management TUZhen Committee ZoneofHefei of New—Station·Hefei230001，China) (ComprehensiveManagement Experimental the that of districtisthe of articleat— droit，the Abstract：Throughpropositionpeoplehousing people of to threekindsofconformationsowner’S is of temptsanalyze ownership，thatpossessionsingleness， andcommunion．Ownersestablish down aswellasexercise separateness fellowshipbylaw，set pact the of tothe of distinctionandowner’S rightautonomy．Owningappearanceownership autonomy， mechanismof forrealestateiscreated．Thearticleadvancesthattherelationbetween management of estate isa forreal andowner’Scommitteekindofcommission companymanagement inownerswhoareinstatusofweaknesscanbesolved puzzlement