畅想智慧龙湖——浅谈龙湖物业技术革新与转型升级.pdfVIP

0嘞唧M删”一 r 011g01． 畅想智慧龙湖 ——浅谈龙湖物业技术革新与转型升级 通过运用高科技手段、有效降低能耗和人力资源成本。是现代智慧物业区别于传统 物业的重要特征。 ■文／周洪斌 是可以预期和实现的愿景。它有多 新技术的应用给解决这个难 个层面的含义，也需要从多元化的 题带来了突破性的进展。2叭2年， 维度去解读和建设，笔者简单从三 龙湖物业各小区开始试点更换车库 智喜警尝麓‘三黧薯妻 个方面谈谈： 老式光源——常规日光灯为节能型 技术、语音技术为主要支撑，建立 LED智能感应日光灯，在没有车辆 在传统物业服务基础上的新的商业 营造智慧型龙湖社区生活 驶入或行人进入车库区域时，智能 模式、服务方式和管理方法的物业 智慧型小区，其基础在于智能 感应LED灯处于低能耗状态，灯光 服务企业。它既包括随着技术发展 化、环保化的设施建设，时代在进 不会太明亮，只保证基础的必要照 而产生的新兴服务业态，也包括运 步，和社区相关的设施设备也在进 明，一旦有车辆或行人经过，感应设 用现代技术对传统服务业的改造和 步，在经过前期的充分调研之后，在 施会自动唤醒LED灯至明亮状态， 提升。智慧物业通过创新科技的运 物业服务中大胆试用和启用高新科 提供充足的有效照明。前期经过测 用，势必深刻影响物业管理行业未 技设施设备，让业主在园区的生活更 算及数据分析，每400支左右的普通 来的经营模式，既可以降低员工的 加便捷，同时也符合国家倡导的对 日光灯更换为智能感应型LED灯， 劳动强度和难度，增加职业粘度； 于节能减排的环保政策，营造绿色、 月均电费可降低7000元左右。2013 也可以提升劳动生产率，降低服务 环保、低碳小区的特征，这就是实现 年初，龙湖各商区、住区及写字楼车 成本；还可以通过对业主需求的研 智慧型龙湖社区建设的重要基础。 库已经完成大面积更换智能感应型 究和满足实现新的利润增长点，更 经常开车的朋友可能会发现， LED灯，预计年节约能耗数十万元， 重要的是可以提升业主满意度和舒 车库里通常是“灯火辉煌”，为了保 因此减少的维修维护及人工成本还 适的居住体验。 证业主的出入，几乎是24小时常 未计算在内。这就是智慧型科技设 龙湖物业十数年的发展形成了 亮，而实际上车库里人逗留的实际 施和技术应用带来的巨大效应，也 很好的沉淀，具备智慧物业发展的 时间并不长，一般停完车就很快离 是绿色环保小区建设的突出案例。 多数条件，打造智慧龙湖，我们最 开了。人走了，灯还亮着，龙湖各小 在这个环保科研技术不断取 核心的竞争力关键在于：这十余年， 区的车库，为了满足行车照明的需 得突破、绿色低碳科技设备不断更 我们一直持续关注业主需求，并且 求，安装了大量的日光灯、灯带、 新的数字化时代，这样的技术还会 不断改进，提供有创造性的物业服 金卤灯，每年在能耗方面和更新设 更多地被应用于小区物业服务建设 务。我们有更深远的追求，要成为业 施设备方面的费用相当高，商区和 中。智慧龙湖，同时也是绿