美国物业集成服务模式的启示.pdfVIP

_产业观察l “ 能接受基本的九年义务教育。其次，完善对贫困学生的资助制度。 黔”^ ，‘～’ ’“镯 由政府部门确定资助标准、资助内容和资助金额，资助内容至少应 美国物业集成服务模式的启示， 该包括免除学杂费，有条件的免除书本费，对于非常困难的家庭还 童 应设立目标专款，提供学生入学必需的现金支出补助。再次，建立 林冷梅陈凯 对弱势群体的补偿制度。为体现公平的理想，教育资源的分配还要 I北京林业大学经济管理学院。北京100083) 考虑处于“文化贫乏”环境下的儿童、身体残疾学生给予适当的补 偿。 摘 要：我国物业管理市场需求日益增高，但传统的服务 直接提供商的管理模式让企业核心能力、运营管理能力遇 (四)拓宽财政性教育投资的收入来源 到了瓶颈。美国物业管理采取集成服务模式，通过资源整 1、在基础教育领域实行教育券制度，吸引民间投资，并在该领域 合进行项目管理，具有专业性高、经营规模大、风险分散 等独特优势，可以为我国未来物业管理企业的战略提供科 引入市场竞争机制。在我国民营经济已有一定资金积累的情况下，吸 学经验。 引民间投资办学，将有助于增加各级教育供给量，减轻公立学校就学 关键词：物业；集成：服务；管理 压力，强化教育领域的竞争。同时，它是对财政性教育经费进行配景 的另一种方式，它使得公共教育资源配置趋向横向公平，体现了基础 中图分类号：0912．2 文献标识码：A 文章编号：1671-8089(2011)们-0104—02 教育的财政公平原则。 2、开征教育税。政府部门可考虑开征教育税取代现行的教育 近年来物业管理市场日臻完善，我国许多物业管理公司采用的 费附加，拓宽税基，将外商投资企业和外国企业等各类企业都纳入征 还是传统的物业管理模式，注重日常基本业务的实践，成为服务直 税范围，可以稳定税源，使教育具有更加可靠的财政经费来源，同时因 接提供商。美国物业管理发展早于我国多年，现今模式与我国有很 税收的法律级次高，将大大提高财政性教育经费收支的规范性和法治 大的不同，现已形成产业成熟的专业管理。美国采取的集成服务模 性。 式，既是物业管理公司通过管理能力整合专业公司资源，为业主提 3、发行教育彩票，广泛吸收和更好的利用社会闲散资金，发展 供服务。这种模式给我们未来的发展带来一些启示。 教育事业。这是一种要比希望工程更有力的筹资方式。 一、 美国式物业管理集成服务 教育资源的性质是公共的，所有人都应该公平的享受。政府 美国的物业管理是城市建筑和管理的一个重要产业，采取的是 物业集成服务模式。在这种模式中，物业管理公司一般只是负责整 应该积极的调整和制定在教育方面的公共财政政策，以促进教育公 个物业区域的宏观调控，具体服务内容由业主委员会征求业主意愿 平，