规划咨询的作用和工作思路探讨--以quot;武汉市建设大道与新华下路交叉路口用地规划咨询quot;为例.pdfVIP

规划咨询的作用和工作思路探讨 ——以“武汉市建设大道与新华下路交叉路口用地规划咨询”为例 口张剑龙 (武汉市城市规划咨询服务中心，湖北武汉430014) [摘要]规划咨询适应土地资产管理的需要，为规划管理提供决策依据，推动社会法制化发展。在“武汉市建设大道畸新华下路交叉路 口用地规划咨询”实践中．遵循宏观把握、微观处理，落实城市总体规划的原则．结台土地市场配置，达到经济效益与社会效益的完 美结合。 [关键词]规划咨询；用地规划；作用；工作思路 【文章编号]1006-0022(2003)11—0032—03[中图分类号]TU981[文献标识码]B ontheRole of ConsuItation———--Wnh“The andtheWorkClew Study Planning Planning for ofJianshe tationLandUseaIthe AvenueandXinhuaxiaRoadinWuhan”asan Ctossing Example／ZHANGJian．10ng 11 consultationshouldmeettheneedsofthe oflandassetand basisfordecision in Planning management provide makingplanning andenhancethe Inthe atthe ofsocial of“The ConsultationforLandUse management developmentlegalsystempractice Planning Crossing ofJiansheAvenueandXinhuaxiaRoadin ofmacro-controland in ofthe maser Wuhan,the city principle micra-handlingimplementation in benefit． is associationwiththe oftheland theeconomicbenefitandsocial planningadopted con的uration mad‘et．combiningpeffecfiy use consultation；Land Il删■■删Planning plan；Function；Wodclew 匝里墨 计方案论证、市政工程设施规划论证、 提出适当的开发强度和规划控制要求， 规划报建等，在城市建设、规划管理中 最大化地体现土地的经济效益，以实现 土地市场的改革呼唤相应的技术 起着重要的作用。 “提高土地利用率，实现土地资产保值 服务，土地的招标、拍卖、挂牌中重要 增值，聚集建设资金，推进城市规划、 的核心内容是土地利用强度，“规划先 图塑型堡塑塑堡里 建设、管理工作，提升城市整体功能” 导原则”是土地资产经营管理六大原则 的目的。 之一，前期规划是土地经营中不可缺少 2．1规划咨询是土地资产