铁路+物业服务+效益——新一代铁路旅客车站设计探索.pdfVIP

■墨圈隅圆幽圆圆圈删圜埋记饼艽勺抹lu 铁路+物业服务+效益 ——新一代铁路旅客车站设计探索 盛晖1汤陵蓉2 (1中铁第四勘察设计院集团有限公司副总建筑师，湖北武汉430063； 2中铁第四勘察设计院集团有限公司交通物业开发研究中心建筑师，湖北武汉430063) 摘 要：我国近期建设的以高铁站为代表的第三代铁路客站，强调“以人为本”的理念，创新成就斐 然，但对车站的经济效益尚缺少分析和规划，存在经营短板。在铁路体制改革的今天，“以人为本” 的服务更需要长期良好的经营效益来保障和维持。在分析铁路客站发展轨迹的基础上，着重从铁 路与物业结合的方式、旅客与顾客的关系、建筑设计与商业策划原则等方面探讨“铁路+物业”的客 站模式，以期为新一代铁路旅客车站的建设方向提供参考。 关键词：建筑设计；商业策划；铁路上盖；城市综合体；TOD；旅客与顾客 文献标识码：A文章编号：1004—9746(2013)06—0020—06 Abstract：Asthe ofthethird of railstations representativegenerationrailwaystations．high—speedstressing”people—ori— makeremarkableinnovationandachievements．Butthereisstilla shortboardin for ented”concept stationsoperation for thereformofthe economic and thestationsbenefits．In lacking analysisplanning railwaysystemtoday．”people—ori— ented”serviceneedsmore to andmaintain．Basedonthe ofthede— long—termgoodoperatingefficiencyprotect analysis mode ofthecombination ofstations．thisarticlefocuseson fromthe velopment the”railway+property’’stationaspects of and between andcustomersandthe ofarchitectural wayrailwayproperty，therelationshippassengers principles design andbusiness orderto areferencefortheconstructionofanew of stations． railway planning，inprovide generation words：architectural cover；urban and Key design；businessplanning；railwayupper buildingcomplex；TOD；passenger rllstnmPr 0 引言 益，有时甚至把