2016开封房地产市场研究分析报告(终).docVIP

2016 年3 房地产市场研究分析报 2017 年 2 月 17 U 、宏观经济分析 、2016年开封止地市场情况回顾 、20巧年1月-20化年12月开封楼市成交分析 四、 2016年开封主流楼盘销售完成情况 五、 2017年开封市场各楼盘推货量 六、 开封西区代表性楼盘现状296 、宏观经济分析 1500 1000 500 0 2011-2016年GDP及增速分析（单位：化元） Mirri 14 12 10 8 6 4 2 0 GDP (心元） 增长率（100%) 2011 2012 1093.6 1212.2 12.9 11.1 GDP (亿元） 2013 2014 2015 2016 1363.5 1492.1 1604.8 1748 12.4 9.5 9.4 8.5 增长率（100〇/〇 ) 2011-2016开封市GDP及増速分析 分析; 2011-2016年开封GDP繫体处千上升趋势，但是增幅山现下潛； 经济总站越来越大，出现理性下滑符合巧场规律，与全囚经济走势相吻合 :、2011-2016开封市固定资产及増速分析 2011-2016年N定资产及增速（单位：化元) 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% 0.00% 定资产增速 3130% 固化资产 齒定资产增述 1527 1800 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 网定资 分析; 2011-2016年开封罔定资产处千上升趋势，但是增幅有所下潛； 开封无大型r矿及制造业，2016年闽定资产增速出现下滑，与止地巧场供巧始减少有一定关系3、2011-2016开封市H大产业増长分析 800 700 600 500 400 300 200 100 0 ?产业 2011-2016^.大产业增长分析（单位：仪元） 111111 .r\ 2011 238 492 364 2012 258 538 416 2013 280 610 474 第二产业 2014 285 678 529 2015 285 658 662 2016 287 703 758 5二产: 线性(第?产业) 线性傑?产业) I ? ? ? ? 线性(第二产业) 分析; 2011-2016 第 、第二产业缓慢增长，第 大幅上升，说明开封市经济趙于理性发展 第H产业的火幅发展，得益千开封市旅游城市的定位，旅游业将带动开封经济迅速发展; 、2011-2016开封市一般公共预算收入和支出分析 2011-2016开封一般公共预算收入和支出分析 350 300 250 200 150 100 50 0 开封市??般公化预锋收入 巧封巧?般公兴预算支山 2011 49 144.98 jjjJJ 2012 61.9 171.68 2013 80.74 197 2014 96.1 223 2015 1083 263.3 2016 113 升封市一般公共频併收入 线性(开封巾‘一般公共预鮮收入) 升封市一般公共频併支！ 线性(开封巾‘一般公共预鮮支出) 分析; 2011-2016开封市一般公共预算收入稳定上升；2014-2016预算支山，增幅较大 从收入和支山的情况米看，开封市黎体经济理性健康发展; 2016年开封上地市场情况回颇 巧幻圣伴8化A R公哥 49072. ±地巧这 出让巧R 出化方式 成交A 巧交曰M 商化■巧 化宅 H化BA用地40每化 幸用地70耸 斤技色巧A朵万畜斥零《元《 2016, 03, Feb 一: 开S巧兴8化A K公巧 巧巧巧巧巧地^ 巧发AR公巧 17377, A化■巧 IS[化K务巧地40诗 巧? 巧斤零S方W斤氏巧塞 2016. 03. 20巧, 住宅 任宅用地70年 円上巧》 S后度A技方元巧 2016.05. 06 化r叫6 丹巧中巧传和8 化巧识么司 37550. A化壓务 、往宅 化S巧巧地40年住 月上 巧斤巧色K巧W方 零巧色《拾《元餐 2016, 06, 29 丹巧巧?54占K g巧开肤公 巧 9001. 82 g化■餐 、住宅 A化层巧用地40年 月上 臺斤M色巧巧6方 #斤巧色巧AM元 2016. 06? 29 2016-15 丹M大宏住宅産 S巧篇公巧 1803. M化■巧 R化■巧巧《4〇年 2016.09. 2016-： 巧S大宏住宅逮 巧AW公S 1580. n化■巧 R化■々巧地40年 貝上交《 巧色UttK方巧巧 臺玫5^善 2016.09. 2016-17 遍臣fi化发R (巧封）S历公 14542. 商化醒巧、往宅 A化K务用地40与住 宅R地7U年 月上塞《 斤X色技方 技巧臺?巧搶塞方 2016.09. 2016- 巧?巧IIR地 巧发公巧 7