墨尔本房产投资指南.PDF

墨尔本房产投资指南 行政区域 墨尔本位于澳大利亚的东南部，是个港口城市，总面积8831 平方公里。狭义来说，墨尔 本指的是墨尔本市中心区（City of Melbourne），只有六万多的人口，其行政区划包括 以下十个区域： 1. 墨尔本市中心商业区（MelbourneCBD）--唐人街所在的地方 2. 东墨尔本（East Melbourne） 3. 西墨尔本（West Melbourne） 4. 北墨尔本（North Melbourne） 5. 帕克维尔 （Parkville）-著名高等学府墨尔本大学所在的地方 6. 卡尔顿 （Carlton）-意大利餐馆和咖啡厅林立的地方 7. 南亚拉（South Yarra）-时尚服饰精品名店林立的地方 8. 圣基达路两旁区域（St Kilda Road） 9. 南岸区（South Bank）-皇冠赌场所在的地方 10. 旧码头区（Docklands）-这原来是个旧码头，后来发展成商住区，2007 年 并入墨尔本中心区 墨尔本的中心大街西面是Spencer 大街，南面是沿着亚拉河的Flinders 大街，东面是排 列着州议会厅、旧财政大楼等宏伟建筑的Spring 大街，并且北面的维多利亚大街围成了 一个约2 平方公里的四方形。由这四条大街围成的棋盘式的城市，就是墨尔本市中心区主 要街道的市容。 广义来说，墨尔本包括以上所说的墨尔本中心区和另外几百个郊区（suburbs）组成的大 墨尔本地区（Metropolitan Melbourne），也就是现在一般所说的人口三百多万、面积 8831 平方公里的墨尔本。 墨尔本热点购房区 Alphington 澳洲购房网 北京市朝阳门北大街2 号港澳中心写字楼5 层 P:400 668 9628 1 400 108th Ave NE Suite 608, Bellevue WA 98004 P:855 445 8674 Yarra River 和Darebin Bay 就在该区前面，尽可在这里体验田园生活。几条主干道如 Parkview、Yarralea、Riverbrae 充分展示了该区的魅力，属于内北区最受欢迎的街区。 Balwyn North Balwyn North 本地人口为19335。别墅均价*：110 万澳元，到CBD 中央商务区经 EastLink 开车需20 分钟、乘电车需37 分钟。周围学校包括6 所小学和1 所中学。 Balwyn North 算得上是墨尔本屈指可数的传统富人区，特别是远近闻名的Balwyn 高中 （Balwyn High School），让很多墨尔本当地和海外富豪的家长都为之心动。如果驾车经 过，也会发现此处全是深宅大院，花园齐整，非常赏心悦目。当然，这里的房价也让不少 普通家庭望而却步。 Box Hill Box Hill 很久以前就是城镇的边远郊区，基础设施健全——而且有很多标志建筑——这 是新兴郊区的住户所望尘莫及的。Box Hill 也是称为博士山，是墨尔本最大的华人区， 这里中餐馆，亚洲超市林立，完全可以体验，学好普通话，走遍澳洲都不怕的感觉。 Brighton 该区有3 个火车站、多趟公交路线、2 个大型购物区和多个小型购物区、2 个影院中心、 众多体育设施、公立/私立学校以及咖啡店和餐馆，来这里定居生活的人罕有离开的，当 然，除了沿半岛而下到Flinders 的农场去或者到Portsea 和Sorrento 的崖顶胜地。 Brighton 提供真正意义上的海景房，当地有不少别墅都可以享受面朝大海，春暖花开。 当然，这些可爱的别墅房价也基本都是百万起步。近几年，这里也兴建了一些全新的公寓 项目，让此区的房屋更多样化。 Bundoora 该区是拉筹伯大学（La Trobe University）和皇家墨尔本理工大学（RMIT University） 两所名校的校区，因此有很多联排别墅和公寓项目推出。这里还有多所优良的小学，中 学，和初级学院。浓厚的校园文化就是这里的一大特色。这里自然环境优美，生活设施完 善，不容错过。 Carnegie 该区地段相当好，是墨尔本传统东南好区的典范，距CBD 市中心仅25 分钟车程，乘火车 只需28 分钟。多元化和艺术风格的家庭型小区紧邻一批好学校，如Monash Univers