[异乡好居]纽约50 Clinton Street精品公寓,这房价让你离买房梦越来越近.pdfVIP

【异乡好居】纽约 50 ClintonStreet 精品公寓 ，这房价让你离买房梦越来越近 生活的本性和质朴的细节 ，被曼哈顿设计大师一一信手拈来 ，灵感在生活的每个 细微部分都留下痕迹。他们的天赋异秉 ，以及这些所带来的成就 ，成为所有一流 的表现主义建筑师的楷模。如果建筑物有意识 ，它们会讲述怎样的故事 ？让我们 去细细聆听 50 Clinton Street 的故事…… （异乡好居 ：Uhouzz) 项目介绍 【项目名称】 ：50 Clinton Street 【所在区域】 ：纽约曼哈顿下东区 【房产类型】 ：高档公寓 【单位套数】 ：37套 50 Clinton Street 住宅公寓项目是 Essex Crossing 附近第一栋预售的独立产权 高档公寓大楼 ，设计感和高效的空间利用成为其卖点之一。 区域介绍 纽约下东区 （Lower East Side ）简称 LES ，位于东村 （East Village ）以南、金 融区以北的位置。它自富尔顿街(FultonSt.)以北、休斯顿街(HoustonSt.)以南、 百老汇街(Broadway)至西以及东河(EastRiver)至东为边界。 (1776年的曼哈顿下城区) 历史上的下东区是纽约最早移民和工人阶级密集居住的区域。因此这里也就成为 了纽约曼哈顿最多样化且最具包容性的街区。作为一个富有绅士风度的街区 ，下 东区从诞生伊始就被不同族群的家庭和新移民所接纳且定居于此。 这里的中国城唐人街 （Chinatown ）是曼哈顿最古老的几个街区之一。它位于 整个街区的最西边 ，而长年累月不停的扩张也让曼哈顿中国城成为世界上最大的 几个亚洲人交流社区之一。而另一个著名的小意大利区(Little Italy) 与中国城北 部也仅有几条街之遥。直至 20世纪中期 ，下东区才逐渐开始实现中产阶级化。 如今以克林顿街 （Clinton Street ）为中心 ，更是成为了无数高档精品店和时尚 餐饮酒吧的聚集地 ，也吸引了大量时尚潮客和年轻名流移居于此。 房产市场 有主流媒体曾预言 ，下东区的未来 10年就堪比切尔西区的过去 10年。在 2015 年 ，下东区新开发楼盘的土地平均成本价较之 2012年上涨了 220% ，租赁市场 的涨幅也非常可观。 下东区早已不再是当年那个只有新移民和工人阶级才会居住的城区了 ，事实上 ， 下东区一直在以纽约人不曾意识到的速度 ，飞快发展着。仅仅在 2012年 ，下东 区的房产出售中位数还是$650,000(Miller Samuel数据) ；至 2014 年 ，这个数 据是$908,242 ，而今年的该区房产售价中位数更比去年同期上涨了 24% ，并且 我们非常确定这个数据还会以超过其他曼哈顿区域的增长速度上升。至 2016年 中 ，下东区的独立产权公寓平均售价单价仍明显低于其他纽约下城区 ，如东村 ， 西村以及金融区。同时 ，曼哈顿下城的诸如西切尔西区及金融区的部分零售商铺 租金猛涨 ，下东区新兴的商业区域顺理成章接纳了一批来自上述区域的画廊 ，零 售店铺等。 这里的居民年龄集中在 25岁到 44 岁 ，当地平均年薪 4 万 3452元。因此搬迁 至下东城的一般是有雅皮士风格的文艺青年和刚毕业的大学生。这里的房价在 2007、08 年时一平方呎约 800 元到 900 元 ，如今则涨到 1200 元起跳 ，近年 新建的公寓约一平方呎 1500元 ，比起曼哈坦其他地区仍算便宜。 装修设计 混合经典和现代细节的纽约公寓设计 ，大面积的玻璃窗使客厅空间内的光线非常 充裕 ，天然木色作为家具的主色调 ，低矮的家具让布局显